Вопрос: Организация приобретает земельные участки для целей капитального строительства объектов основных средств. Вправе ли организация учесть для целей налогообложения прибыли расходы на приобретение вышеуказанных земельных участков в случае, если такие земельные участки приобретались из земель, находящихся в собственности юридических либо физических лиц? ("Налоговый вестник", N 3, март 2008 г.)

Организация приобретает земельные участки для целей капитального строительства объектов основных средств. Вправе ли организация учесть для целей налогообложения прибыли расходы на приобретение вышеуказанных земельных участков в случае, если такие земельные участки приобретались из земель, находящихся в собственности юридических либо физических лиц?

В соответствии с п. 1 ст. 264.1 НК РФ расходами на приобретение права на земельные участки признаются затраты на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках.

Положения п. 1 ст. 264.1 НК РФ распространяются на налогоплательщиков, которые заключили договоры на приобретение земельных участков, указанных в п. 1 ст. 264.1 настоящего Кодекса, в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2011 года.

Одновременно организациям следует учитывать, что п. 1 ст. 264.1 НК РФ применяется к расходам на приобретение земельных участков, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках, если такие земельные участки приобретались из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, если земельные участки для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках приобретались организацией из земель, находящихся в собственности юридических либо физических лиц, расходы, связанные с приобретением таких земельных участков, не могут учитываться для целей налогообложения прибыли.

Д.В. Коновалов

1 марта 2008 г.

"Налоговый вестник", N 3, март 2008 г.