Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 декабря 2013 г. N 13АП-22304/13

г. Санкт-Петербург

24 декабря 2013 г.

Дело N А56-25566/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 декабря 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Пономаревым П.Н.

при участии:

от истца: Сильченко Р.А., доверенность от 12.12.2013, Буторина О.А., доверенность от 05.12.2013,

от ответчика: Латышева Л.С., доверенность от 19.11.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22304/2013) ООО "Фаэтон-топливная сеть номер 1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.09.2013 по делу N А56-25566/2013 (судья Савина Е.В.), принятое

по иску ОАО "Санкт-Петербургская инвестиционная компания"

к ООО "Фаэтон-топливная сеть номер 1"

о взыскании,

установил:

Открытое акционерное общество "Санкт-Петербургская инвестиционная компания" (далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фаэтон-топливная сеть номер 1" (далее - Общество) о взыскании 525 000 рублей задолженности по арендной плате, 37 350 рублей неустойки.

В судебном заседании представитель Компании уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор аренды от 01.07.2012 N 1А/2012-ФТС, выселить ответчика из занимаемого здания автозаправочной станции N 91, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, поселок Понтонный, Заводская ул., д. 16, лит. А, выселить ответчика с занимаемого земельного участка с кадастровым номером 78:37:17516:1, а также взыскать с ответчика 675 000 рублей задолженности по арендной плате, 110 250 рублей неустойки.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнения в части взыскиваемой суммы задолженности и пеней, в остальной части в удовлетворении ходатайства отказал, поскольку требование о расторжении договора и выселении ответчика изменяют как предмет, так и основание иска.

Решением суда от 05.09.2013 с ответчика в пользу истца взыскано 600 000 рублей долга и 110 030 рублей неустойки.

В апелляционной жалобе Общество просит решение суда отменить. По мнению подателя жалобы, при рассмотрении требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, следовало применить норму статьи 333 ГК РФ.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, сторонами спора заключен договор аренды от 01.07.2012 N 1А/2012-ФТС недвижимого имущества, а именно:

- автозаправочной станции N 91 общей площадью 583,5 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, поселок Понтонный, Заводская ул., д. 16, лит. А;

- земельного участка общей площадью 3 648 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Понтонный, Заводская ул., д. 16, лит. А;

- оборудования АЗС указанного в Перечне N 3 к договору.

Факт исполнения ОАО "Санкт-Петербургская инвестиционная компания" обязательств по предоставлению в аренду ООО "Фаэтон-топливная сеть номер 1" недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2012.

В соответствии с пунктом 4.1 договора от 01.07.2012 N 1А/2012-ФТС размер арендной платы составляет - 150 000 руб.

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

В нарушение пунктов 4.1, 4.3 договора от 01.07.2012 N 1А/2012-ФТС ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого недвижимого имущества.

Задолженность ответчика за период с января 2013 года по август 2013 года составляет - 675 000 руб.

За просрочку перечисления арендной платы ответчик на основании пункта 5.3 договора должен уплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сумма пеней за период с июля по сентябрь 2012 года, с января по август 2013 года составляет - 110 250 руб.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО "Фаэтон-топливная сеть номер 1" обязательств по внесению арендных платежей, ОАО "Санкт-Петербургская инвестиционная компания" обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального права, сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания долга в сумме 600 000 рублей и в части взыскания неустойки в сумме 110 030 рублей.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта ввиду следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно статье 310 Кодекса не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, задолженность за август 2013 года частично погашена, в связи с чем долг по арендной плате составляет 600 000 рублей.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

По условиям договора ответчик обязан оплачивать арендную плату в срок до 10 числа оплачиваемого месяца. Факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей подтверждается материалами дела. Вместе с тем, расчет пеней произведен без учета платежа за август 2013 года, в связи с чем размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки составляет 110 030 рублей пеней.

Податель жалобы полагает, что при рассмотрении требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, следовало применить норму статьи 333 ГК РФ.

Согласно статье 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Вместе с тем ответчик в процессе рассмотрения настоящего дела не ходатайствовал о применении статьи 333 ГК РФ.

Довод подателя жалобы о том, что истец вправе был обратиться в арбитражный суд с требованием о взыскании арендной платы только после расторжения договора аренды, проверен апелляционным судом и отклоняется как не основанный на нормах права.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.09.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Серикова