Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2013 г. N 06АП-6497/13

г. Хабаровск

27 декабря 2013 г.

Дело N А73-10922/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2013 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Карасева В.Ф.

судей Дроздовой В.Г., Иноземцева И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бабко А.В.

при участии в заседании:

от Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН 1032700332587): Каун О.А., представитель по доверенности от 04.02.2013 N 1022/02-12;

от Общества с ограниченной ответственностью "Вектор" (ОГРН 1032700456788): не явились;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Вектор" на решение от 18.10.2013 по делу N А73-10922/2013 Арбитражного суда Хабаровского края принятое судьей Бутковским А.В.,

по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска

к Обществу с ограниченной ответственностью "Вектор"

о взыскании 3 268 190 руб. 74 коп.,

УСТАНОВИЛ:

решением арбитражного суда Хабаровского края с ООО "Вектор" в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска взыскано 2790642,42 руб. задолженности, 477548,32 руб. неустойки, всего 3268190,74 руб., также с ООО "Вектор" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина 39340,95 руб.

Ответчик не согласен с решением арбитражного суда Хабаровского края, в апелляционной жалобе просит отменить оспариваемый судебный акт и принять новый.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом при принятии решения не был учтен факт того что в расчете исковых требований истцом был включен один лишний месяц - сентябрь 2013 года. Следовательно, исковые требования ошибочны в части месячной арендной платы. Данное обстоятельство послужили поводом неосновательного взыскания с ответчика 500 000 рублей и следовательно размер государственной пошлины. Также указывает, что платежным поручением N 150 от 06.11.2013 внесена оплата в размере 1 000 000 рублей, что подтверждает желание погасить долг.

В судебном заседании представитель истца в соответствии со статьей 49 АПК РФ, признал названное обстоятельство и уточнил размер исковых требований по иску, предоставив расчет иска.

В заседание суда ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, своего представителя не направил.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды N 778 от 08.10.2010 г., на основании которого ответчику в аренду на срок с 08.10.2010 г. по 07.10.2025 г. для использования под размещение строений производственной базы передан земельный участок с кадастровым номером N 27:23:000000:392 площадью 152757 кв.м, расположенный по адресу г. Хабаровск, ул. Зеленая, 3а.

Разделом 2 договора аренды установлено, что арендная плата вносится до 10-го числа текущего месяца в установленном решением Хабаровской городской думы размере, годовой размер арендной платы определен на момент заключения договора в 4093887,60 руб.

В соответствии с п.2.3 договора арендатор уведомлялся о повышении ставок аренды на 2011-2013 годы (уведомления исх.N 12700/17-05 от 07.12.2010 г., исх.N 12000/17-06 от 09.12.2011 г., исх.N 12145/17-06 от 10.12.2012 г.).

Пунктом п.4.1 договора предусмотрена уплата пени арендатором в случае нарушения сроков внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки.

Ввиду не внесения ответчиком арендных платежей истец обратился в арбитражный суд Хабаровского края с настоящим иском.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, о том, что у ответчика образовалась задолженность перед истцом на заявленную сумму, расчет проверен судом и признан верным, тем самым суд удовлетворил заявленные исковые требования.

Апелляционный суд полагает, что выводы суда первой инстанции противоречат фактическим обстоятельствам по делу. Решение арбитражного суда Хабаровского края подлежит изменению, а апелляционная жалоба удовлетворению по следующим причинам.

Действительно в соответствии со ст.309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1 ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком не оспаривается наличие задолженности по арендной плате.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и представил уточненный расчет. Так, истец пояснил, что ответчиком произведена частичная оплата задолженности и взысканию подлежит 2 767 423,31 руб.

Материалами дела, а именно платежным поручением N 150 от 06.11.2013 подтверждается частичная оплата задолженности ответчиком, однако довод апелляционной жалобы в данной части подлежит отклонению, поскольку оплата была произведена после вынесения решения судом первой инстанции.

Также, проанализировав предоставленный расчет видно, что ответчиком 30.09.2013 платежным поручением N 135 на счет истца внесена сумма 500 000 рублей, следовательно, данная сумма взысканию не подлежит, апелляционная жалоба в данной части подлежит удовлетворению.

Таким образом, проверив предоставленной истцом расчет, апелляционный суд пришел к выводу, что указанный расчет верный.

Решение суда первой инстанции подлежит изменению, как принятое без учета всех обстоятельств дела.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Хабаровского края от 18.10.2013 по делу N А73-10922/2013 изменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Вектор", ОГРН 1032700456788, в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска, ОГРН 1032700332587, задолженность в сумме 2 290 642 руб. 42 коп., пени в сумме 476 780 руб. 89 коп., всего 2 767 423 руб. 31 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Вектор", ОГРН 1032700456788, в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 33 312 руб. 95 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

В.Ф. Карасев

Судьи

В.Г. Дроздова И.В. Иноземцев