Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2013 г. N 13АП-22306/13

г. Санкт-Петербург

27 декабря 2013 г.

Дело N А56-24394/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 декабря 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии:

от истца: Сильченко Н.В. (доверенность от 28.02.2013 г.), Борисевич Л.Э. (доверенность от 15.01.2013 г.)

от ответчика: не явился (извещен)

от 3-х лиц: 1, 2 - не явились (извещены), 3 - Жижина Е.В. (доверенность от 10.01.2013 г.), 4 - Краевский А.А. (доверенность от 19.09.2013 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22306/2013) ОАО по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурга "Метрострой" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.08.2013 г. по делу N А56-24394/2013 (судья Балакир М,В.), принятое

по иску ОАО по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурга "Метрострой",

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Санкт-Петербургу

3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", Комитет по управлению городским имуществом

об установлении кадастровой стоимости равной рыночной стоимости земельного участка,

установил:

Открытое акционерное общество по строительству метрополитена в городе Санкт-Петербурге "Метрострой" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Кадастровая палата) в лице филиала по Санкт-Петербургу об установлении кадастровой стоимости земельного участка, общей площадью 14 781 кв.м, с кадастровым номером 78:14:0007604:1, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рощинская, д. 24, лит. А, в размере 36 999 420,33 руб., равной ее рыночной стоимости.

Решением от 29.08.2013 г. в иске отказано со ссылкой на ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ ввиду того, что установление кадастровой стоимости спорного земельного участка равной рыночной не может затрагивать права и законные интересы Общества.

В апелляционной жалобе, поданной Обществом, истце просит решение отменить и удовлетворить иск.

В судебном заседании представители Общества апелляционную жалобу поддержали, представители Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", Комитета по управлению городским имуществом возражали против удовлетворения жалобы. Другие участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом представителей в судебное заседание не представили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, третьих лиц и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса).

Предметом заявленных требований является установление кадастровой стоимости земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рощинская, д. 24, ЛИТ. А с кадастровым номером 78:14:0007604:1, равной рыночной стоимости в размере 36 999 420,33 руб.

Между тем, как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Обществом на основании договора аренды земельного участка N 12/ЗД-00289 от 17.09.1996 г. является арендатором земельного участка с кадастровым номером 78:14:0007604:1; собственником указанного земельного участка является Санкт-Петербург.

Размер арендной платы по указанному договору аренды определен в порядке, установленным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", который не связан из кадастровой стоимостью земельного участка, утвержденной по результатам кадастровой оценки по состоянию на 15.03.2012 г.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что установление кадастровой стоимости земельного участка в размере 59 475 492,18 руб., не нарушает прав и законных интересов Общества.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, направленных на оспаривание выводов суда, изложенных в решении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.08.2013 г. по делу N А56-24394/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова