Вопрос: Являются ли казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения, обладающие правом ограниченного пользования земельным участком, плательщиками земельного налога? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 20, май 2008 г.)

Являются ли казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения, обладающие правом ограниченного пользования земельным участком, плательщиками земельного налога?

Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (ст. 388 НК РФ). Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Статьей 36 ЗК РФ определены условия приобретения тех или иных прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления.

В случае когда в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами. Договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения (п. 3 ст. 36 ЗК РФ).

Если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный участок предоставляется одному из этих лиц на основании решения собственника земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из указанных лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения (п. 4 ст. 36 ЗК РФ).

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица (казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения) обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на участок с приложением его кадастровой карты.

Таким образом, казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения, обладающие правом ограниченного пользования земельным участком, не могут быть признаны плательщиками земельного налога.

Т. Додринова,

советник государственной налоговой службы

Российской Федерации 3 класса

15 мая 2008 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 20, май 2008 г.