Вопрос: Учреждение является балансодержателем (на праве оперативного управления) части жилищного фонда, относящегося к муниципальной казне. Следует ли не зарегистрированные учреждением на праве собственности объекты жилищного фонда (до закрепления объектов за учреждением) учитывать на счете 0 106 01 000 "Капитальные вложения в основные средства"? Облагаются ли данные объекты налогом на имущество организаций? ("Бюджетный учет", N 4, апрель 2008 г.)

Учреждение является балансодержателем (на праве оперативного управления) части жилищного фонда, относящегося к муниципальной казне. Следует ли не зарегистрированные учреждением на праве собственности объекты жилищного фонда (до закрепления объектов за учреждением) учитывать на счете 010601000 "Капитальные вложения в основные средства"? Облагаются ли данные объекты налогом на имущество организаций?

Ответ на данный вопрос можно найти в письме Минфина России от 22 августа 2006 г. N 03-06-01-04/160, а также в постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 30 октября 2007 г. по делу N А11-13160/2006-К2-23/856. В пункте 10 Инструкции N 25н предусмотрено, что счет 0 101 00 000 "Основные средства" предназначен для учета объектов основных средств, к которым относят материальные объекты, используемые в процессе деятельности учреждения при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд учреждения, находящиеся в эксплуатации, запасе, на консервации, сданные в аренду, а также имущество казны Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований независимо от стоимости объектов основных средств со сроком полезного использования более 12 месяцев. Инструкция N 25н не содержит нормы о бюджетном учете только того имущества, которое находится в оперативном управлении учреждения. Таким образом, имущество муниципальной казны подлежит учету в составе основных средств и, соответственно, учитывается при расчете налога на имущество организаций, плательщиком которого является балансодержатель этого имущества.

Так как жилищный фонд следует учитывать при принятии его в состав имущества казны на счете 010101000 "Жилые помещения", то данное имущество подлежит обложению налогом на имущество (п. 1 ст. 374 НК РФ). Ведь объектом обложения налогом на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств.

Э.А. Кипарисов,

юрист

1 апреля 2008 г.

"Бюджетный учет", N 4, апрель 2008 г.