Учет в расходах арендной платы и оплаты коммунальных услуг (О.Ю. Рощина, "Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", N 4, февраль 2008 г.)

Учет в расходах арендной платы и оплаты коммунальных услуг

Предположим, что организация заключила договор аренды объекта незавершенного строительства (здание достроено, но свидетельство на право собственности арендодатель еще не оформил). Рассмотрим вопрос о том, вправе ли организация (арендатор) при условии использования данного объекта в своей деятельности в целях налогообложения прибыли учитывать в расходах арендную плату и оплату коммунальных услуг по такому договору?

Для целей налогообложения прибыли согласно п. 1 ст. 252 НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ). Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, - убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Основными нормативными документами, регулирующими вопросы бухгалтерского учета, являются Федеральный закон от 21.11.96 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" и Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденное приказом Минфина России от 29.07.98 N 34н.

Таким образом, если договор аренды незавершенного строительства оформлен в соответствии с требованиями российского законодательства, то расходы по аренде указанного объекта учитываются для целей налогообложения прибыли. Аналогично учитываются и расходы по оплате коммунальных услуг.

О.Ю. Рощина,

референт государственной гражданской службы 2 класса

"Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации", N 4, февраль 2008 г.