Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 10 января 2014 г. N 02АП-9704/13

г. Киров

10 января 2014 г.

Дело N А29-3892/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 26 декабря 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 января 2014 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Савельева А.Б.,

судей Поляковой С.Г., Тетервака А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Богатыревой Н.Н.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Агентства Республики Коми по управлению имуществом

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 30.09.2013 по делу N А29-3892/2013, принятое судом в составе судьи Трофимовой Н.Е.,

по иску Агентства Республики Коми по управлению имуществом (ОГРН: 1021100533607; ИНН: 1101481535)

к открытому акционерному обществу "Коми тепловая компания" (ОГРН: 1041100412682; ИНН: 1101205461)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Государственное учреждение Республики Коми "Коми республиканский инвестиционно-строительный центр при Министерстве архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми", администрация муниципального района "Сысольский",

о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Агентство Республики Коми по управлению имуществом (далее - Агентство, истец) обратилось с иском в Арбитражный суд Республики Коми с требованием о признании права собственности открытого акционерного общества "Коми тепловая компания" (далее - ОАО "Коми тепловая компания") на нежилое здание - здание котельной общей площадью 836,2 кв.м с кадастровым номером 11:03:05 01 01:0128:1613, расположенного по адресу: Республика Коми, Сысольский район, с. Куниб, д. 128, территория дома-интерната, зарегистрированное в ЕГРП 24.07.2006 за N 11-11-03/001/2006-575, отсутствующим.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Государственное учреждение Республики Коми "Коми республиканский инвестиционно-строительный центр при Министерстве архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми", администрация муниципального района "Сысольский".

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 30.09.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с названным решением, Агентство обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Коми от 30.09.2013 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе заявитель выражает несогласие с выводом суда, что объекты, зарегистрированные на праве собственности за истцом и ответчиком, не обладают идентичными характеристиками, указывая, что в результате реконструкции спорной котельной возник объект с характеристиками, отраженными в техническом паспорте 2007 года. Также указывает на то, что реконструкция котельной произведена за счет средств республиканского бюджета, что означает несение расходов на содержание котельной. Считает незаконной регистрацию права собственности на спорный объект за муниципальным образованием "Сысольский район", а также последующую в 2005 году регистрацию права за ОАО "Тепловодоканал".

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу просит решение арбитражного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Стороны и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; истец и третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми ходатайствовали о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123, пунктами 3, 5 статьи 156, пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми от 30.09.2013 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Постановлением Верховного Совета Коми АССР от 25 октября 1991 года "О разграничении государственной собственности на территории Коми ССР" (л.д. 8, том 3) организации и предприятия жилищно-коммунального хозяйства, подведомственные исполкомам райгорсоветов были включены в перечень предприятий, объединений и организаций, передаваемых в муниципальную собственность.

Балансодержателем муниципальной котельной с.Куниб, начиная с 1993 года, являлись Сысольское муниципальное предприятие "Жилкомхоз" и муниципальное унитарное предприятие "Сысольское производственное объединение "Жилкомхоз" (далее по тексту - МУП СПО "Жилкомхоз").

Решением Совета муниципального образования "Сысольский район" от 26 декабря 2003 N 7/49 (л.д. 21, том 3) утвержден реестр объектов недвижимости муниципального образования "Сысольский район" по состоянию на 26 декабря 2003 года. В указанном реестре под N 271 числится здание котельной с. Куниб (л.д. 23, том 3).

Согласно выписке из реестра имущества (недвижимости) МО "Сысольский район" от 02.07.2004 N 68 (л.д. 73, том 1) балансодержателем спорного объекта недвижимости 1984 года постройки площадью 836,2 кв.м являлось МУП СПО "Жилкомхоз" на праве хозяйственного ведения.

Представлен технический паспорт на данный объект недвижимости (л.д. 74-85, том 3).

На основании постановления главы администрации МО "Сысольский район" от 26 октября 2004 г. N 10/309 муниципальное имущество, в том числе котельная с.Куниб, изъято из хозяйственного ведения и внесено в реестр "Казна МО "Сысольский район".

Решением Совета муниципального образования "Сысольский район" от 28 декабря 2004 N 14/115 (л.д. 24-25, том 3) утвержден прогнозный план приватизации муниципального имущества МО "Сысольский район" на 2005. В соответствии с планом подлежал приватизации имущественный комплекс МУП ПО "ЖКХ".

Решением Совета МО "Сысольский район" от 18 августа 2005 N 18/148 (л.д. 26, том 3) Главе МО "Сысольский район" поручено сформировать перечень муниципального имущества для внесения в уставный капитал создаваемого на базе МУП СПО "Жилкомхоз" открытого акционерного общества со 100% долей муниципального имущества в уставном капитале.

Постановлением администрации муниципального района "Сысольский" от 07 ноября 2005 года N 11/276 (л.д. 27-28, том 3) учреждено ОАО "Тепловодоканал", сформирован уставный капитал в виде имущества, передача которого оформлена актом приема-передачи, в перечне имущества числится здание котельной площадью 836,2 кв.м. в с. Куниб, (л.д. 31, том 3), на которое имелось свидетельство о государственной регистрации права от 19.07.2004 (свидетельство о праве собственности серии 11 АА N232356 - л.д. 106, том 3).

Согласно свидетельству серии 11 АА N 401302 от 24.07.2006 за ОАО "Коми тепловая компания" зарегистрировано право собственности на нежилое здание - здание котельной общей площадью 836,2 кв.м с кадастровым номером 11:03:05 01 01:0128:1613, расположенное по адресу: Республика Коми, Сысольский район, с.Куниб, д.128. Основанием для регистрации права собственности ОАО "Коми тепловая компания" на вышеуказанный объект недвижимости послужило постановление Главы Администрации МО "Сысольский район" от 07.11.2005 N11/276.

В соответствии со свидетельством серии 11 АА N 814538 от 28.07.2011 в государственной собственности Республики Коми находится здание котельной, назначение: нежилое, 1 -3 - этажный, общей площадью 742,3 кв.м с кадастровым номером 11 -11-03/001/2011-826, расположенное по адресу: Республика Коми, Сысольский район, с.Куниб, д.128.

Документом-основанием для регистрации права собственности является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 24.02.2011 N RU 11515000-4, выданное Администрацией МО "Сысольский".

Заявлением в адрес Управления Росреестра по Республике Коми от 21.05.2012 Агентство Республики Коми по управлению имуществом просило разъяснить ситуацию по факту двойной регистрации права собственности на один и тот же объект недвижимости за разными лицами.

Письмом от 21.06.2012 Управление Росреестра по Республике Коми пояснило, что в результате правовой экспертизы представленных Агентством Республики Коми по управлению имуществом на государственную регистрацию права собственности документов, оказалось невозможным установить идентичность объектов недвижимости.

Указав, что надлежащим собственником здания котельной является Республика Коми, истец обратился в суд с иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения Решение решения суда исходя из нижеследующего.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами. При этом данная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 24.01.2012 N 12576/11, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к правильному выводу о том, что факт реконструкции спорного здания котельной в 2010 году за счет средств республиканского бюджета Республики Коми не является основанием для признания отсутствующим зарегистрированного в 2006 году права собственности ответчика на спорный объект имущества.

Из позиции истца по делу следует, что за счет средств республиканского бюджета производилась реконструкция объекта - котельной, не принадлежащей Республике Коми на праве собственности.

Кроме того, из материалов дела следует, что характеристики недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за истцом и ответчиком, не совпадают по площади, этажности, годам постройки объектов, их номерам и литерам.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правильно указал, что истец не доказал того, что ответчик является ненадлежащим собственником спорного объекта недвижимости, его право собственности зарегистрировано незаконно.

С учетом изложенного обстоятельства, на которые указывает истец в апелляционной жалобе, были предметом оценки судом первой инстанции. Доводы истца, приведенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, и не могут служить основанием для отмены принятого по делу судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель жалобы от уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет освобожден, в связи с чем госпошлина по апелляционной жалобе взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 30.09.2013 по делу N А29-3892/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Агентства Республики Коми по управлению имуществом - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

А.Б. Савельев

Судьи

С.Г. Полякова А.В. Тетервак