Вопрос: Какие изменения, вступившие в силу с 1 января 2008 года, коснулись деятельности по передачи в аренду торговых мест? Что теперь подходит под понятие "торговое место"? ("Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 8, апрель 2008 г.)

Какие изменения, вступившие в силу с 1 января 2008 года, коснулись деятельности по передачи в аренду торговых мест? Что теперь подходит под понятие "торговое место"?

До 1 января 2008 года под торговым местом понималось место, используемое для совершения сделок купли-продажи. Федеральным законом от 17 мая 2007 г. N 85-ФЗ в это определение внесено дополнение. Теперь к торговым местам относят здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, которые используются для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относят также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей, прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

До 1 января 2008 года на основании подпункта 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса на ЕНВД переводилась предпринимательская деятельность по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей. При этом, согласно разъяснениям Минфина России, здания, сооружения и другие аналогичные объекты не признавались стационарными торговыми местами для целей применения ЕНВД в отношении указанного вида предпринимательской деятельности.

В соответствии с новой редакцией указанной нормы подлежит переводу на ЕНВД оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и др.), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Согласно данному в статье 346.27 Налогового кодекса определению, стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - это торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты. Таким образом, указанное ограничение снято. Следует также заметить, что торговые автоматы из объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей, переведены в стационарную торговую сеть, не имеющую торговых залов, и деятельность по передаче торговых автоматов в аренду может быть переведена на ЕНВД.

Эксперты журнала "Практическая бухгалтерия"

15 апреля 2008 г.

"Консультант. Комментарии к документам для бухгалтера", N 8, апрель 2008 г.