Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 января 2014 г. N 13АП-23658/13

г. Санкт-Петербург

15 января 2014 г.

Дело N А56-29851/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 09 января 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 января 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии:

от истца: Юрчик Л.К. (директор)

от ответчика: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23658/2013) ЗАО "Исаковский" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.09.2013 по делу А56-29851/2013 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по иску ООО "Исаковское"

к ЗАО "Исаковский"

о взыскании 1 322 577 руб.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Исаковское" (далее - "Исаковское") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Закрытого акционерного общества "Исаковский" (далее - ЗАО "Исаковский") 1 258 000 руб. задолженности по договору купли-продажи объектов недвижимого имущества от 02.07.2010 г., а также 64 577 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 27.09.2012 г. по 08.05.2013 г.

ЗАО "Исаковский" в качестве возражений на исковые требования заявило об отсутствии у ответчика договора купли-продажи.

Решением от 26.09.2013 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, поданной ЗАО "Исаковский", ответчик просит решение отменить в иске отказать. По мнению подателя жалобы, не установлено содержание совершенной между сторонами сделки, а также не учтено, что единоличным исполнительным органом сторон по договору являлось одно лицо, уполномоченное распоряжаться имуществом и денежными средствами Обществ, а также использовать печать.

ООО "Исаковское" представлен отзыв на апелляционную жалобу.

ЗАО "Исаковский" о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. В судебном заседании представитель ООО "Исаковское" возражал против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 02.07.2010 г. между Сельскохозяйственной артелью "Луч" и ЗАО "Исаковское" заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Коськовское сельское поселение, д. Исаково, а именно:

- здание сенного сарая стоимостью 40 000 руб.,

- здание центрального склада стоимостью 193 000 руб.,

- здание кормоцеха стоимостью 331 000 руб.,

- здание коровника стоимостью 396 000 руб.,

- навес для сельскохозяйственных машин стоимостью 2 000 руб.,

- навес для сельскохозяйственных машин стоимостью 44 000 руб.,

- здание гаража и мастерских стоимостью 139 000 руб.,

- здание телятника стоимостью 98 000 руб.,

- сенной сарай стоимостью 15 000 руб. (далее - Договор).

Общая стоимость проданных объектов недвижимости составила 1 258 000 руб.

Недвижимое имущество передано в момент подписания договора; договор одновременно считается актом приема-передачи в соответствии с п. 4.2 договора.

Переход права собственности на объекты недвижимости к ответчику зарегистрирован, что подтверждается свидетельствами о праве собственности ответчика от 26.09.2011 серии 47-АБ N 208311, серии 47-АБ N 208305, серии 47-АБ N 208312, серии 47-АБ N 208306, серии 47-АБ N 208304, серии 47-АБ N 208300, серии 47-АБ N 208299, серии 47-АБ N 208314, серии 47-АБ N 208313.

13.12.2012 Сельскохозяйственная артель "Луч" была реорганизована в форме преобразования в ООО "Исаковское", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 47 N 003124282, передаточным актом, и уведомлением в адрес ответчика от 16.05.2012 о преобразовании.

Пунктом 2.3 договора установлена рассрочка платежа 1 год.

Ссылаясь на то, что ответчик до настоящего времени не произвел оплату по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из положений ст. ст. 309, 310, 395, 486, 488, 489, 454, 549 Гражданского кодекса РФ, указав, что, поскольку договор не предусматривает порядок и размеры платежей при рассрочке платежа на год, данное условие о рассрочки платежа не согласовано.

С учетом положений ст. 314 Гражданского кодекса РФ и наличия в материалах дела претензии истца с требованием об оплате задолженности по договору в срок до 20.04.2013 г. суд пришел к обоснованному выводу о наступлении у ответчика обязанности по оплате приобретенных в собственность объектов недвижимости, в связи с чем удовлетворил исковые требования.

Оснований для переоценки выводов суда, изложенных в решении, апелляционный суд не установил.

При этом истец на обозрение суда предоставил оригинал договора, который был сверен с находящейся в материалах дела копией.

Ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела в связи с направлением запроса об истребовании договора в регистрирующий орган правомерно отклонено судом первой инстанции по указанным в решении мотивам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.09.2013 г. по делу N А56-29851/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова