Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 января 2014 г. N 13АП-25473/13

г. Санкт-Петербург

15 января 2014 г.

Дело N А26-6398/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 09 января 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 января 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Коросташовым А.А.,

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25473/2013) ГОУ "Шуйско-Виданская лесотехническая школа" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23.09.2013 по делу N А26-6398/2013 (судья Старовойтова И.В.), принятое

по иску Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия в лице Государственного казенного учреждения Республики Карелия "Пряжинское центральное лесничество"

к ГОУ "Шуйско-Виданская лесотехническая школа"

о взыскании, расторжении договора аренды, об обязании освободить лесной участок,

установил:

Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Государственному образовательному учреждению "Шуйско-Виданская лесотехническая школа" (далее - Учреждение) о взыскании 21 540 руб. задолженности по арендной плате по договору от 12.09.2006 г. по сроку оплаты на 15.08.2013 г., 93,79 руб. пеней в соответствии с пунктом 5.2. договора, расторжении договора аренды от 12.09.2006 г. и об обязании Учреждения освободить лесной участок, переданный в аренду, в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Решением от 23.09.2013 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, поданной Учреждением, ответчик просит решение в части расторжения договора аренды и обязании освободить земельный участок отменить. В обоснование апелляционной жалобы Учреждение сослалось на невозможность осуществления части деятельности, предусмотренной Уставом, без предоставления в аренду лесного участка.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, в соответствии с протоколом о результатах лесного конкурса по передаче в аренду участка лесного фонда от 12 сентября 2006 года N 134 с ГОУ "Шуйско-Виданская лесотехническая школа" заключён договор аренды лесного участка (далее договор аренды) от 12 сентября 2006 года б/н сроком действия до 31 декабря 2015 года. Предметом договора является передача в аренду участков лесного фонда общей площадью 990 га для использования в целях заготовки древесины.

Указанный договор аренды в порядке приведения его в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации переоформлен на договор аренды лесного участка от 22 декабря 2008 года N 83-з. Арендодателем по данному договору является Министерство лесного комплекса РК.

Договор аренды лесного участка зарегистрирован в едином государственном реестре прав за N 10-10-01/006/2009-604 от 06.05.2009 г.

В 2010 году постановлением Правительства Республики Карелия от 04.09.2010 года N 177-П "Вопросы органов исполнительной власти Республики Карелия" Министерство лесного комплекса Республики Карелия преобразовано в Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия.

В соответствии с условиями договора аренды арендатор обязан осуществлять заготовку древесины в объеме, установленном в предмете договора, вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные договором, приложением N 4 на 2013 год.

В соответствии с условиями договора (п. 2.1) арендная плата взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины и на основе действующих ставок за единицу объема лесных ресурсов с применением повышающего конкурсного коэффициента в размере 1,4.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 310 от 22.05.2007 г. утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Ежегодный объем по заготовке древесины определен в предмете договора и в приложении к нему.

В 2011 году между Министерством по природопользованию и экологии РК и ГОУ "Шуйско-Виданская лесотехническая школа" заключено дополнительное соглашение к договору аренды (зарегистрировано от 27.05.2011 года за N 10-10-01/027/2011-546) с приложением N 3 к договору аренды лесного участка от 22.12.2008 года N 83-з, на основании которого ежегодный объём по заготовке древесины составляет 1,39 тыс. куб.м.

В соответствии со ст. 51, 57 Бюджетного кодекса РФ платежи за пользование лесным фондом (арендная плата) являются неналоговыми доходами бюджета Российской Федерации, в части минимальных ставок и бюджета Республики Карелия, в части превышающей минимальные ставки.

Согласно п. 2.2 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с приложением N 4 в следующие сроки: на 15 февраля - 20%, на 15 апреля - 15%, на 15 июня -15%, на 15 августа - 15%, на 15 октября - 15%, на 15 декабря - 20%.

Расчет арендной платы на 2013 год произведен и выслан арендатору приложением N 4 к договору аренды.

По срокам внесения арендных платежей задолженность арендатора по договору аренды от 22 декабря 2008 года N 83-з составляет на 15.08.2013 года - 21 540 руб., из которых 15386 руб. 00 коп. - по арендной плате в части минимальных ставок платы за древесину, отпускаемую на корню; 6154 руб. 00 коп. - по арендной плате в части сверх минимальных ставок.

Претензионное письмо от 22.08.2013 года N 1670 с требованиями о погашении задолженности по арендной плате, а в случае невнесения платежей - о расторжении договора, оставлено Учреждением без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска.

Согласно ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик не представил при рассмотрении дела в суде первой инстанции доказательств погашения указанной задолженности либо наличия оснований для освобождения арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы.

При таких обстоятельствах суд правомерно взыскал с Учреждения 21 540 руб. задолженности по арендной плате по сроку оплаты на 15.08.2013 г и 93,79 руб. пеней в соответствии с пунктом 5.2. договора за просрочку внесения арендной платы.

В силу положений ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Невнесение в установленный срок более двух раз подряд арендных платежей в соответствии с пунктом 6.4.3 договора является основанием для его расторжения.

Поскольку арендатор не исполнил обязанность по своевременному перечислению арендной платы за указанный период, оставил без удовлетворения претензию арендодателя, суд правомерно удовлетворил требование Министерства о расторжении спорного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку арендатор не освободил спорный земельный участок после прекращения договора аренды, а иные правовые основания для его занятия отсутствуют, суд правомерно обязал Учреждение освободить земельный участок.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, направленных на оспаривание выводов суда, которые полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормам материального права и условиям договора аренды.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23.09.2013 г. по делу N А26-6398/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова