Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 января 2014 г. N 09АП-37902/13

15 января 2014 г.

Дело N А40-59589/13

Резолютивная часть постановления объявлена 13.01.2014 г.

В полном объеме постановление изготовлено 15.01.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола с/з секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ИП Акиничева А.Л. на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.09.2013 г. по делу N А40-59589/13, принятое судьей Скачковой Ю.А.

по иску ОАО "Военторг-Запад" (ОГРН 1097847204795, 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19)

к ИП Акиничеву Андрею Львовичу (ОГРН 304761013600011)

о взыскании арендной платы, возмещения стоимости электроэнергии,

при участии в судебном заседании:

от истца: Мальков А.В. по дов. от 12.08.2013 г.;

от ответчика: Норик Д.Н. по дов. от 04.09.2013 г.,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Военторг-Запад" (арендодатель) предъявило иск к ИП Акиничеву Андрею Львовичу (арендатор) о взыскании по Договору аренды от 15.03.2010 г. N 304-10-15/У просроченной арендной платы в размере 205795,32 руб. за период с 01.04.2011 г. по 07.02.2012 г. и возмещения стоимости потребленной электроэнергии в размере 107132 руб. за период с 01.09.2010 г. по 30.03.2011 г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.09.2013 г. (т. 2 л.д. 40-41) иск удовлетворен в полном объеме.

На состоявшееся Решение в части взыскания арендной платы сверх суммы 204830,59 руб. и в части взыскания стоимости потребленной электроэнергии сверх суммы 17206,49 руб. Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 2 л.д. 43-46).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Истец по ним возражал.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим изменению в части размера взыскиваемых сумм.

Установлено, что по между ОАО "Управление торговли командования Воздушно-космической обороны", правопреемником которого является ОАО "Управление торговли Западного военного округа", впоследствии переименованное в ОАО "Военторг-Запад" (арендодатель), и ИП Акиничевым Андреем Львовичем заключен Договор аренды от 15.03.2010 г. N 304-10-15/У (т. 1 л.д. 27-36) сроком действия 9,5мес. части (обозначенной на плане) нежилых помещений общей площадью 200кв.м. в здании по адресу: Ярославская обл., г. Рыбинск, пр. Генерала Батова, д. 61.

Объект аренды передан арендатору в пользование 15.03.2010 г. (т. 1 л.д. 37).

Ставка арендной платы согласована в размере 20000 руб.; арендная плата подлежит уплате ежемесячно не позднее 15 числа календарного месяца, предшествующего оплачиваемому.

Однако обязанность по уплате арендной платы в связи с использованием объекта аренды в период с 01.04.2011 г. по 07.02.2012 г. арендатором выполнялась ненадлежащим образом, долг составил 204830,59 руб. (20000 руб. х 18мес. + (20000 руб./ 29* 7)).

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с арендатора в пользу арендодателя на основании ст. 614 ГК РФ.

Суд первой инстанции удовлетворил требование Истца о взыскании задолженности в размере 205795,32 руб., основывающееся на ошибочном расчете (арифметически неправильном).

В указанной части решение суда первой инстанции подлежит изменению.

Условиями Договора аренды (п. 3.2.) предусмотрена обязанность арендатора возвещать арендодателю стоимость потребленной электроэнергии на основании количества потребленного ресурса по показаниям установленного в арендуемом помещении счетчика, по тарифам поставщика ресурса. Арендодатель выставляет арендатору счета на оплату указанных расходов, подлежащие оплате в течение 5 банковских дней с момента получения.

Как пояснили суду апелляционной инстанции обе стороны, вышеуказанное условие толкуется ими как возлагающее именно на арендодателя обязанность снимать показания прибора учета электроэнергии.

В арендуемых помещениях приборы учета электроэнергии установлены, что подтверждается Актом проверки от 25.12.2013 г. (т. 2 л.д. 130).

Однако в течение периода, о взыскании возмещения стоимости электроэнергии за который заявлен иск (с 01.09.2010 г. по 30.03.2011 г.), арендодатель показания прибора учета потребленной арендатором электроэнергии не снимал.

Данное обстоятельство Истец подтвердил суду апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции предложил Истцу представить сведения о счетах, выставленных самому Истцу энергоснабжающей организацией за электроэнергию, поставленную во все принадлежащие Истцу помещения, и рассчитать приходящуюся на Ответчика долю, пропорциональную площади арендуемых помещений относительно общей площади.

Однако Истцом счетов, выставленных энергоснабжающей организацией, также представлено не было.

Таким образом, Истцом не доказан размер потребленной Ответчиком в связи с использованием арендуемых помещений электроэнергии.

Однако самим Ответчиком признается обязанность возместить Истцу стоимость электроэнергии в размере 17206,49 руб., рассчитанную исходя из размера среднемесячного потребления Ответчиком электроэнергии за 3 месяца, предшествующих спорному периоду, составившего 2458,07 руб. (расчет - т. 1 л.д. 61-62).

Указанная признанная Ответчиком сумма подлежит взысканию с него в пользу Истца на основании ст. 616 ГК РФ.

В соответствующей части решение суда первой инстанции подлежит изменению.

На основании ст.ст. 333.21 НК РФ, 110 АПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям на Ответчика подлежит отнесению 7440,74 руб. расходов Истца по уплате госпошлины при подаче искового заявления; на Истца подлежит отнесению 2000 руб. расходов Ответчика по уплате госпошлины при подаче апелляционной жалобы.

В части размера взыскиваемой госпошлины решение суда первой инстанции также подлежит изменению.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.09.2013 г. по делу N А40-59589/13 изменить.

Взыскать с ИП Акиничева Андрея Львовича в пользу ОАО "Военторг-Запад" 204830,59 руб. арендной платы, 17206,49 руб. возмещения расходов по электроэнергии, 7440,74 руб. возмещения расходов по госпошлине по иску.

Взыскать с ОАО "Военторг-Запад" в пользу ИП Акиничева Андрея Львовича 2000 руб. возмещения расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Произвести зачет взыскиваемых сумм госпошлины. В результате зачета взыскать с ИП Акиничева Андрея Львовича в пользу ОАО "Военторг-Запад" 5440,74 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Барановская Е.Н. Сумарокова Т.Я.