Комментарий к Письму Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве от 28.03.2008 N 19-11/30092 "О порядке применения НДС при передаче имущественных прав" (А.В. Брусницын, "Московский бухгалтер", N 9, май 2008 г.)

Комментарий к Письму Управления Федеральной налоговой службы
по г. Москве от 28.03.2008 N 19-11/30092
"О порядке применения НДС при передаче имущественных прав"

Есть мнение, что можно не платить НДС при передаче прав от застройщика к инвестору. Дело в том, что сами отношения по строительству в данном случае носят инвестиционный характер. При уступке права требования на доли в строящемся объекте меняется только лицо в обязательстве. При этом такая перемена лица не влечет за собой изменения самого обязательства. А это значит, что оно по-прежнему носит инвестиционный характер и указанная передача имущества не может быть признана реализацией (подп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ). Следовательно, если уступка права требования вытекает из инвестиционного договора, то к ней пункт 3 статьи 155 Налогового кодекса не применяется. Арбитражные суды также неоднократно "высказывались" в поддержку такой позиции.

А.В. Брусницын,

Советник государственной

гражданской службы РФ 3 класса

"Московский бухгалтер", N 9, май 2008 г.