Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2014 г. N 13АП-23870/13

г. Санкт-Петербург

21 января 2014 г.

Дело N А56-28159/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 января 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.

судей Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Евстегнеевой Е.В.

при участии:

от истца: представитель Сибирцева А.Ю. по доверенности от 10.01.2014 г., представитель Курилова А.А. по доверенности от 09.01.2014 г.;

от ответчика: представитель Ивашкова Г.В. по доверенности от 12.01.2014 г., директор Иванова С.В. протокол N 2 от 16.12.2011 г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23870/2013) ТСЖ "Карпаты" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.2013 г. по делу N А56-28159/2013 (судья Швецова Н.П.), принятое

по иску ОАО Строительный концерн "ИНЖИНИРИНГ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО"

к Товариществу собственников жилья "Карпаты"

о взыскании

установил:

ОАО Строительный концерн "ИНЖИНИРИНГ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Товарищества собственников жилья "Карпаты" (далее - ответчик), с учетом уточнений принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, задолженности в размере 2 702 178 руб. 51 коп.

Решением от 23.09.2013 г. исковые требования удовлетворены.

Ответчик, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, в котором просит отменить решение и принять новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, выводы суда, изложенные в решении не в полной мере соответствуют обстоятельствам дела; суд не выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела и не применил закон подлежащий применению; за период с 01.03.2011 г. по 31.07.2013 г. истцом получены от собственников помещений авансовые платежи в размере 14 118 305 руб. 20 коп.; денежные средства при передаче истцом многоквартирного дома ответчику не передавались, однако обе стороны учитывали их при проведении взаимных расчетов; истец обеспечивал потребителей многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Дунайский пр., д. 55, корп. 1, энергоресурсами с 01.03.2011 г. по 31.08.2012 г.;за данный период расходы истца на коммунальные услуги - отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение сточных вод и электроэнергию составляют 12 059 422 руб. 75 коп.; за период с 01.03.2011 г. по 30.05.2013 г. непосредственный потребитель фактически компенсировал истцу, согласно пункту 5 актов приема-передачи квартир расходы за коммунальные услуги в размере 14 118 305 руб. 20 коп.; расходы истца на оплату коммунальных услуг компенсированы конечным потребителем в полном объеме; размер уплаченных в адрес истца конечным потребителем денежных средств в счет компенсации расходов на оплату коммунальных услуг, непокрытый расходами истца составляет 2 058 882 руб. 48 коп.; истец не вправе требовать компенсации расходов за энергоресурсы, размер которых превышает фактически принятое потребителем и оплаченное истцом в качестве исполнителя коммунальных услуг количество энергии в соответствии с данными общедомовых приборов учета энергии; истцом не представлен в суд расчет размера задолженности; размер задолженности не подтвержденный расчетом не может служить надлежащим доказательством заявленных истцом требований.

12.11.2013 г. в апелляционный суд от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Определением от 18.11.2013 г. рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 04.12.2013 г. в 16 час. 20 мин. для предоставления истцом данных и расчета по задолженности по договорам на энергоресурсы на 30.12.2010 г. и на 01.07.2011 г. по объекту: строящийся жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, кВ. 36 ЮРВ корп.11 и 16 (южнее пересечения Дунайского пр. и М.Карпатской ул.) и на 01.05.2013 г. адрес: Санкт-Петербург, Дунайский пр., 55, корпус 1., расчет суммы иска; а Ответчиком представить все документы о создании ТСЖ: протоколы собраний за 2009 г. и 2011 г., письменные пояснения.

02.12.2013 г. в апелляционный суд от ОАО СК "ИПС" поступили письменные пояснения истца.

02.12.2013 г. в суд апелляционной инстанции от ТСЖ "Карпаты" поступили пояснения.

Определением от 04.12.2013 г. апелляционный суд рассмотрение апелляционной жалобы отложил на в 11 час. 40 мин., обязал: истца представить расчет за спорный период по каждому договору, указав в расчете задолженности по договорам: сумму начислений ежемесячно (сумма, подлежащая оплате ответчиком по договорам); сумма, перечисленная истцом Ресурсоснабжающим организациям; за какой месяц, год; счет Ресурсоснабжающей организации (указать лист дела), доказательства оплаты счетов - представить платежный документ); как разносили помесячно оплату ТСЖ; показать, как разносили оплату граждан в размере 14 млн. руб.; Ответчика: расчет задолженности за спорный период; показав как гасили задолженность (разносили оплату по месяцам).

13.01.2014 г. в апелляционный суд от истца поступили дополнения к возражениям истца на апелляционную жалобу.

14.01.2014 г. в апелляционный суд от ответчика поступили дополнения к пояснениям и расчет в соответствии с требованием определения от 04.12.2013 г.

В настоящем судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов (Акты к договорам купли-продажи).

Апелляционный суд, рассмотрев ходатайство в соответствии со статьей 159 АПК РФ не нашел оснований для его удовлетворения.

Представитель истца, под роспись в протоколе судебного заседания подтвердил, что денежные средства, поступившие от граждан: 2 201 773 руб. 04 коп. плюс 729 608 руб. 51 коп., поступившие от граждан в период с 01.09.2011 г. по 31.08.2012 г. истец засчитывает в счет погашения задолженности за спорный период.

Ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы, пояснил, что с объемами потребления ресурсов многоквартирного дома, представленных истцом не согласен.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 14.12.2009 г. Застройщиком - ОАО "Строительный концерн Инжиниринг, Проектирование и Строительство" создано ТСЖ "Карпаты", застройщик осуществлял строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г.Санкт-Петербург, Дунайский пр., д.55, к.1. В 2010 году дом сдан в эксплуатацию. По акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 05.07.2011 г. жилой дом передан ТСЖ "Карпаты".

Поскольку Застройщик не подключил по постоянной схеме снабжение жилого дома энергоресурсами, ТСЖ "Карпаты" и ОАО "Строительный концерн ИПС" заключили Соглашение от 06.09.2011 г., по которому ОАО "СК "ИПС" обеспечивает жилой дом отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением и электроэнергией, для чего заключает договоры с ОАО "Теплосеть СПб", ПСК "Ленэнерго", ГУП "Водоканал СПб", а ТСЖ обязуется ежемесячно перечислять ОАО "СК "ИПС" компенсацию расходов Общества по оплате счетов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями.

Согласно пунктам 4, 5. Соглашения ТСЖ осуществляет прием на свой расчетный счет платежей за эксплуатационные услуги по тарифам, утвержденным Жилищным комитетом, а так же платежи за организационно-административные расходы. Компенсация производится в сумме, рассчитанной по тарифу, установленному действующим законодательством РФ и Санкт-Петербурга на соответствующие энергоресурсы, представляемые гражданам, и на основании данных приборов учета, установленных на Объекте, что на 2011 год составляет:

- отопление: 1 050 руб./Гкал;

- горячее водоснабжение: 1 050 руб./Гкал;

- водоснабжение питьевой водой, водоотведение: 15, 78 руб./куб.м;

- электроэнергия: 1, 97 руб. / кВт час; все тарифы приведены с учетом НДС.

Задолженность ТСЖ за горячее водоснабжение, водоотведение за период с 01.09.2011 г. по 31.08.2012 г. на сумму 2 702 178 руб. 51 коп. послужила основанием для обращения Застройщика в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила N 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу п. 3 указанных Правил исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства именно ответчик является исполнителем коммунальных услуг, действуя при этом в интересах жителей домов - физических лиц, обслуживанием, которых он занимается и в отношении которых он является управляющей компанией.

Между сторонами возник спор по вопросу определения стоимости энергоресурсов, поставленных в жилой дом в спорный период.

Истец пояснил, что оплачивал счета энергоснабжающих организаций и предъявлял ТСЖ к оплате ровно столько, сколько оплачивал по счетам за энергоресурсы. Правильность расчета стоимости энергоресурсов, указанных в счетах ресурсоснабжающих организаций не проверял, показания приборов учета, имеющихся в многоквартирном доме, ресурсоснабжающим организациям не передавал. По расчету истца за период с 01.09.2011 г. по 31.08.2012 г. в многоквартирный дом поставлено энергоресурсов - горячей и холодной воды, водоотведения на общую сумму 5 655 213 руб. 12 коп.

Ответчик произвел расчет стоимости энергоресурсов по показаниям приборов учета - в соответствии с пунктом 5 Соглашения от 06.09.2011 г., стоимость по расчету ответчика составила 2 763 658 руб. 78 коп.

Истец мотивированных возражений по расчету ответчика не представил.

Между истцом и ответчиком возник спор по порядку оплаты задолженности.

Представитель ТСЖ пояснил, что ТСЖ не производило оплату энергоресурсов по Соглашению от 06.09.2011 г., однако считает, что ТСЖ задолженности не имеет, поскольку истец должен был зачесть в счет оплаты денежные средства, которые были собраны истцом с граждан - застройщиков при передаче квартир по Актам сдачи-приемки квартир. В Акты включено условие, обязывающее гражданина перечислить истцу ОАО "СК ИПМ" определенную сумму за коммунальные услуги. Размер платежа и период, за который рассчитывается платеж, определялся в каждом Акте индивидуально.

В основном эти периоды предшествовали даже заключению Соглашения от 06.09. 2011 г. Акты приема-передачи квартир оформлялись в связи с договорами граждан и застройщика - ОАО "СК ИПС" и не содержат условия о том, что платежи, внесенные гражданами, должны быть отнесены в счет оплаты Товариществом энергоресурсов. Соглашение от 06.09.2011 г. между ТСЖ "Карпаты" и ОАО "СК "ИПС" также не содержит условия о том, что ОАО "СК "ИПС" должно оплатить энергоресурсы денежными средствами, получаемыми от граждан - застройщиков.

ТСЖ не представило доказательств того, что граждане уполномочили ТСЖ требовать от Застройщика погашения их денежными средствами спорной задолженности за период с 01.09.2011 г. по 31.08.2012 г.

Между истцом и ответчиком нет спора о сумме денежных средств, полученных Застройщиком от граждан - дольщиков, эта сумма составляет 14 118 305 руб. 23 коп.

ОАО "СК "ИПС" представило апелляционному суду расчет, где указало, каким образом распорядилось полученными от граждан денежными средствами.

За период с 01.01.2011 г. по 31.08.2011 г. от граждан поступило 11 916 532 руб. 19 коп. Ресурсоснабжающими организациями выставлено счетов на сумму 11 186 923 руб. 68 коп. После оплаты счетов остаток денежных средств граждан составил 729 608 руб. 51 коп. (на 01.09.2011 г.).

С 01.09.2011 г. по 31.08.2012 г. от граждан поступило 2 201 773 руб. 04 коп. Истец прибавил к указанной сумме остаток предыдущего периода - 729 608 руб. 51 коп. и указал, что суммы 2 201 773 руб. 04 коп. и 729 608 руб. 51 коп. засчитываются им в счет погашения задолженности ТСЖ за период с 01.09.2011 г. по 31.08.2012 г. по Соглашению от 06.09.2011 г. Соответствующая запись внесена в протокол судебного заседания.

Поскольку стоимость энергоресурсов, рассчитанная истцом - 5 655 213 руб. 12 коп. документально не подтверждена; а ответчик произвел расчет стоимости по условиям Соглашения от 06.09.2011 г., которая составила 2 763 658 руб. 78 коп., апелляционный суд принимает расчет ответчика.

В счет оплаты энергоресурсов, поставленных в многоквартирный дом, истец засчитывает денежные средства, переданные ему гражданами - дольщиками, на сумму 2 931 381 руб. 55 коп. (2 201 773 руб. 04 коп. + 729 608 руб. 51 коп.).

Поскольку стоимость энергоресурсов составляет 2 763 658 руб. 78 коп., а оплата произведена на сумму 2 931 381 руб. 55 коп., апелляционный суд считает обязательство ТСЖ по оплате энергоресурсов по Соглашению от 06.09.2011 г. прекращенным в силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ.

Оснований для удовлетворения требований ОАО "СК "ИПС" не имеется.

Решение от 23.09.2013 г. следует отменить. В иске отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина относится на стороны.

Истцу следует возвратить из федерального бюджета 6 353 руб. 56 коп. госпошлины, излишне уплаченной по иску.

С истца в пользу ответчика подлежит взысканию 2 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.2013 г. по делу N А56-28159/2013 отменить. В иске отказать.

Возвратить ОАО Строительный концерн "ИНЖИНИРИНГ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО" из федерального бюджета 6 353 руб. 56 коп. госпошлины по иску.

Взыскать с ОАО Строительный концерн "ИНЖИНИРИНГ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО" в пользу ТСЖ "Карпаты" 2 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.В. Жукова Я.Г. Смирнова