Вопрос: Наша фирма арендует у земельного комитета земельный участок, который передает в субаренду индивидуальному предпринимателю. В свою очередь предприниматель на этом земельном участке организует платную автостоянку с применением системы налогообложения в виде ЕНВД. Необходимо ли нам уплачивать единый налог на вмененный доход? ("Вмененка", N 5, май 2008 г.)

Наша фирма арендует у земельного комитета земельный участок, который передает в субаренду индивидуальному предпринимателю. В свою очередь предприниматель на этом земельном участке организует платную автостоянку с применением системы налогообложения в виде ЕНВД. Необходимо ли нам уплачивать единый налог на вмененный доход?

В соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 346.26 НК РФ с 1 января 2008 года на уплату ЕНВД может переводиться предпринимательская деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной торговой сети, а также для размещения объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов) и объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.

Под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов (ст. 346.27 НК РФ).

То есть одним из условий для перевода указанной деятельности на систему налогообложения в виде ЕНВД является тот факт, что земля будет использоваться либо для оказания услуг общественного питания, либо для совершения сделок розничной купли-продажи, но не для оказания услуг по хранению автотранспортных средств на платных автостоянках.

Таким образом, деятельность организации по передаче в аренду земельного участка для организации автостоянки не переводится на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.

1 мая 2008 г.

"Вмененка", N 5, май 2008 г.