Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2014 г. N 09АП-40867/13

город Москва

23 января 2014 г.

Дело N А40-55812/13

Резолютивная часть постановления объявлена 22.01.2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 23.01.2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Кондитерская фабрика "Русский подарок"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.10.2013 года

по делу N А40-55812/13, принятое судьей Беловой А.Р. (85-537),

по иску ОАО "Гостиничная фирма Ярославская" (ИНН 7717026284, ОГРН 1037700113868)

к ООО "Кондитерская фабрика "Русский подарок" (ИНН 7716642516, ОГРН 1097746304996)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Гетман Г.П. по дов. от 15.03.2013;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Гостиничная фирма Ярославская" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Кондитерская фабрика "Русский подарок" о взыскании задолженности по договору аренды от 11.05.2010 N 02-10/256 в размере 1 052 425 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22 451 руб.

Протокольным определением от 03.10.2013, в порядке ст. 49 АПК РФ, судом первой инстанции удовлетворено ходатайство истца об уточнении размера исковых требований в части взыскания процентов. Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87 558 руб. 85 коп.

Иск заявлен на основании ст.ст. 307, 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что ответчик обязательства по договору аренды 01.04.2011 N 02-10/257/1 не исполнил.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.10.2013 года исковые требования удовлетворены.

При этом суд исходил из того, что ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды не представил.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Кондитерская фабрика "Русский подарок" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 10.10.2013 года, в удовлетворении исковых требований отказать.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, судом не выяснены в полном объеме и не учтены все обстоятельства, имеющие значение для дела.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между истцом - ОАО "Гостиничная фирма Ярославская" (Фирма) и ответчиком - ООО "Кондитерская фабрика "Русский подарок" (Предприятие) 01.04.2011 заключен договор N 02-10/257/1 на аренду помещения, находящегося в собственности ОАО "Гостиничная фирма Ярославская", с дополнительными соглашениями к нему, в соответствии с п. 1.1 которого Фирма сдает, а Предприятие принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 140,1 кв.м., расположенное по адресу 129164, г. Москва, ул. Ярославская, д. 8, корп. 7, помещения NN 317-321, часть коридора, с/у (302-306), квартал 3255, инв. N 1 для временного пользования в целях выполнения задач, определяемых уставными документами Предприятия.

Обязанности сторон закреплены в разделе 2 договора, платежи и расчеты по договору в разделе 3, согласно п. 3.1 которого за предоставленную по п. 1.1 договора площадь Предприятие ежемесячно авансом за пять банковских дней до начала месяца осуществляет с Фирмой расчеты в сумме, определенной соглашением о договорной цене, являющимся неотъемлемой частью договора.

Пунктом 8.1 договора, срок действия договора установлен с 01.04.2011 до 01.03.2012. Если ни одна из сторон за 30 дней до истечения срока действия договора не заявит письменно о его расторжении, то договор автоматически продлевается на каждые последующие одиннадцать месяцев. Число пролонгаций не ограничено.

Дополнительным соглашением от 17.06.2011 N 1 предмет договора изложен в следующей редакции - Фирма сдает, а Предприятие принимает в аренду нежилое помещение общей, расположенное по адресу 129164, г. Москва, ул. Ярославская, д. 8, корп. 7, помещения NN 302-308, часть коридора, с/у (178,4 кв.м.), квартал 3255, инв. N 1 для временного пользования в целях выполнения задач, определяемых уставными документами Предприятия.

Дополнительным соглашением от 01.03.2012 N 3 срок действия договора устанавливается с 01.03.2012 до 01.02.2013. Если ни одна из сторон за 30 дней до истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, то договор автоматически продлевается на каждые последующие одиннадцать месяцев на тех же условиях. Число пролонгаций не ограничено.

Дополнительным соглашением от 22.05.2012 N 4 предмет договора изложен в следующей редакции - Фирма сдает, а Предприятие принимает в аренду нежилое помещение общей, расположенное по адресу 129164, г. Москва, ул. Ярославская, д. 8, корп. 7, 1, помещения NN 302-308, часть коридора, с/у (178,4 кв.м.), 512 (18,7 кв.м), квартал 3255, инв. N 1 для временного пользования в целях выполнения задач, определяемых уставными документами Предприятия.

Дополнительным соглашением от 01.09.2012 N 5 предмет договора изложен в следующей редакции - Фирма сдает, а Предприятие принимает в аренду нежилое помещение общей, расположенное по адресу 129164, г. Москва, ул. Ярославская, д. 8, корп. 7, помещения NN 302-308, часть коридора, с/у (178,4 кв.м.), квартал 3255, инв. N 1 для временного пользования в целях выполнения задач, определяемых уставными документами Предприятия.

Дополнительным соглашением от 01.01.2013 N 6 предмет договора изложен в следующей редакции - Фирма сдает, а Предприятие принимает в аренду нежилое помещение общей, расположенное по адресу 129164, г. Москва, ул. Ярославская, д. 8, корп. 7, помещения NN 302-308 (38,3 кв.м.), квартал 3255, инв. N 1 для временного пользования в целях выполнения задач, определяемых уставными документами Предприятия.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, передав ответчику по актам приема-передачи арендуемого помещения (от 22.05.2012, от 31.08.2012, от 01.09.2012, от 01.01.2013) обусловленные договором помещения, принадлежащие истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2003.

Ответчик оплату арендной платы в полном объеме не произвел, несмотря на выставленные счета от 21.02.2013 N 397, от 22.01.2013 N 145, от 22.01.2013 N 146, от 22.11.2012 N 2963, от 24.10.2012 N 2671, от 21.09.2012 N 2397, от 24.08.2012 N 2124, от 23.07.2012 N 1895, от 22.06.2012 N 1626, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 052 425 руб., что подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком.

Истец направил в адрес ответчика претензию N 01-07/32 от 11.04.2013, в которой просил его оплатить задолженность по внесению арендных платежей и произвести оплату процентов за пользование чужими денежными средствами в 22451 руб. в течение 3-х банковских дней с момента получения настоящей претензии.

Ответчик претензию истца оставил без ответа и удовлетворения, сумму задолженности и процентов не оплатил.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужим денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку ответчик не представил доказательств погашения образовавшегося долга, суд первой инстанции признал правомерным требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1.052.425 руб., а также взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 87.558 руб. 85 коп. за период с 10.09.2012 года по 29.03.2013 года.

Довод заявителя о том, что истец не направлял в адрес ответчика уточнения исковых требований в части взыскания процентов, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку согласно материалам дела, указанные уточнения были направлены в адрес ответчика 31.08.2013 и получены им, согласно уведомлению, 09.09.2013 (л.д. 104).

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба ООО "Кондитерская фабрика "Русский подарок" по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.10.2013 года по делу N А40-55812/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

М.С. Кораблева А.П. Тихонов