Вход
Вопрос: Я продала квартиру (за 1 000 000 руб.), которая досталась мне по наследству и была в моей собственности менее одного года. Должна ли я платить налог? ("ЭЖ Вопрос-Ответ", N 5, май 2008 г.)
Я продала квартиру (за 1 000 000 руб.), которая досталась мне по наследству и была в моей собственности менее одного года. Должна ли я платить налог?
Физические лица - резиденты РФ (полагаем, что вы являетесь резидентом РФ), являются плательщиками налога на доходы физических лиц. Объектом налогообложения являются в том числе доходы, полученные от источников в РФ (ст. 209 НК РФ), в частности доходы от реализации недвижимого имущества на территории РФ (подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ).
При этом согласно п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщики могут уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которые они получили при продаже имущества.
В частности, при продаже недвижимого имущества, если оно находилось в собственности менее трех лет, предоставляется вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от его продажи (абз. 1 подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Таким образом, на всю полученную от продажи сумму вам будет предоставлен имущественный вычет.
Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, предоставляется налоговым органом (п. 2 ст. 220 НК РФ). При этом для его оформления не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, вы должны представить декларацию в налоговый орган (п. 1 ст. 229 НК РФ) по форме 3-НДФЛ, утвержденной Приказом Минфина России от 29.12.2007 N 162н.
Обратите внимание! Подача декларации является обязанностью вследствие того, что вами получен доход, подлежащий обложению НДФЛ (статьи 228, 229 НК РФ). За непредставление декларации ст. 119 НК РФ установлена налоговая ответственность. Просто в рассматриваемом случае на всю сумму полученного дохода вам будет предоставлен налоговый вычет.
Таким образом, вы обязаны подать декларацию о полученных при продаже квартиры доходах, но НДФЛ уплачивать не должны, так как при оформлении декларации заявите имущественный налоговый вычет на всю сумму, полученную от продажи квартиры.
И. Лобань,
эксперт "ЭЖ"
1 мая 2008 г.
"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 5, май 2008 г.
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Журнал "ЭЖ Вопрос-Ответ"
Ежемесячный журнал для практикующих бухгалтеров, финансовых работников, аудиторов и налоговых консультантов.
Журнал составлен в диалоговом режиме, на основе ответов на вопросы читателей.
На ваши вопросы отвечают ведущие эксперты "АКДИ Экономика и жизнь", специалисты ФНС и Минфина России.
Все ваши вопросы сформированы в тематические рубрики:
- Бухгалтерский учет. Учет различных хозяйственных операций, различных видов имущества, организация документооборота, составление отчетности.
- Налоги. Освещение вопросов, связанных с исчислением и уплатой налогов при всех налоговых режимах.
- Труд и заработная плата. Расчет среднего заработка, выплата компенсаций, заключение трудовых договоров, ведение кадровой документации.
- Право. Сложные вопросы правового обеспечения хозяйственной деятельности, (лицензирование, сертифицирование, ВЭД и другие актуальные темы).
А также рубрика "Личный интерес", где публикуются ответы на вопросы, которые волнуют наших читателей, но не связаны напрямую с их профессиональной деятельностью.
Учредители: ЗАО ИД "Экономическая газета", ООО "ВИКОР МЕДИА"
Издатель ЗАО ИД "Экономическая газета"
Журнал перерегистрирован в Министерстве РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций.
Свидетельство ПИ N 77-14318 от 10.01.2003
Адрес редакции и издателя: 125319, Москва, ул. Черняховского, д. 16
E-mail: vo@ekonomika.ru