Вопрос: Можно ли оспорить право собственности на долю в недостроенном здании? ("Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 1, январь 2008 г.)

Можно ли оспорить право собственности на долю в недостроенном здании?

Нет. Если строительство дома не завершено, в силу статьи 219 Гражданского кодекса, не существует имущества как объекта права. Об этом говорится в постановлении Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22 ноября 2007 г. N А48-167/07-9. Предприниматель заключил договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья. Застройщик через некоторое время передал свои права и обязанности другой организации. Та расторгла с дольщиками заключенные договоры. Участникам было предложено либо получить свой вклад, либо оформить новое соглашение. Поскольку бизнесмен, исходя из условий первого соглашения, претендовал на помещение в цокольном этаже, которое было построено еще до передачи застройщиком своих дел, он попытался оспорить право на помещение. Суд не опроверг право ИП на долю в будущем здании, но отказал в признании права собственности бизнесмена на помещение, так как строительство не закончено.

О. Евграфов,

редактор-эксперт

1 января 2008 г.

"Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 1, январь 2008 г.