Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27 января 2014 г. N 04АП-5380/13

г. Чита

27 января 2014 г.

Дело N А19-8273/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 22.01.2014.

Полный текст постановления изготовлен 27.01.2014.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: Э.П. Доржиева, К.Н. Даровских

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коробейниковой О.О.

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Иркутское ипотечное агентство" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 09 сентября 2013 года по делу N А19-8273/2013 по иску открытого акционерного общества "Иркутское региональное жилищное агентство" (ОГРН 1023801029548, ИНН 3808057483, место нахождения: 664025, Иркутская область, г. Иркутск, ул. 5 армии, д. 29) к открытому акционерному обществу "Иркутское ипотечное агентство" (ОГРН 1083808001452, ИНН 3808172542, место нахождения: 664025, Иркутская область, г. Иркутск, ул. 5 армии, д. 29) о взыскании 27319698 руб. 67 коп.,

принятое судьей О.В. Епифановой,

установил:

Открытое акционерное общество "Иркутское региональное жилищное агентство" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Иркутское ипотечное агентство" о взыскании задолженности по договору купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) от 01.11.2010 N 6 в размере 27 319 698 руб. 67 коп.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 09 сентября 2013 года иск удовлетворен.

Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, в удовлетворении иска отказать.

Указывает, что задолженность возникла по независящим от ответчика причинам - в связи с отставанием от графика строительства жилого комплекса "Иннокентьевская слобода".

Ссылается на то, что авансирование покупки закладных на будущие квартиры в спорном жилом комплексе направлено на решение социально-значимой проблемы дольщиков, при этом указывая на отсутствие иного механизма для ее решения.

Указывает на неоднократные предложения истцу по передаче ему прав требования к ОАО "Жилстройкорпорация" по договорам долевого участия.

Полагает, что поскольку фактически между сторонами возникли агентские отношения, где ответчик выступал в качестве агента истца по заключению договоров долевого участия, получению квартир, приобретению закладных, то к ним применяются положения пункта 1 статьи 993 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) от 01.11.2010 N 6 (в ред. дополнительного соглашения от 10.01.2011), в соответствии с которым продавец обязался передать, а покупатель - принять и оплатить закладные со всеми удостоверяемыми ими правами в их совокупности с произведенными на закладных отметками о новом владельце - покупателе путем совершения сделок купли-продажи.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что закладные, передаваемые по договору, должны соответствовать требованиям Стандартов и основных параметров со всеми изменениями и дополнениями, действующими на момент выдачи закладных.

Передача закладных и/или недвижимого имущества, и/или имущественных прав требования производится по акту приема-передачи, форма которого установлена в приложении N 1 и N 2 к договору, с произведением отметок на закладных о новом владельце - покупателе (пункт 1.3 договора).

Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что в акте приема-передачи закладных указываются цена и конкретные параметры каждой закладной с подробными характеристиками, позволяющими идентифицировать каждую закладную, и/или недвижимое имущество, и/или имущественные права требования.

В силу пункта 3.2 договора оплата закладных, указанных в акте приема-передачи закладных, производится в срок, согласованный сторонами в акте приема-передачи закладных путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца и/или передачи продавцу ценных бумаг, в т.ч. закладных, в размере суммы и/или по цене, определенной в акте приема-передачи закладных, в соответствии с п. 1.4-1.6 договора.

Факт передачи закладных по договору на общую сумму 27 319 698 руб. 67 коп. подтверждается актами приема-передачи закладных от 19.07.2012, от 01.08.2012, от 08.08.2012, от 15.08.2012, от 20.08.2012, от 29.08.2012, от 06.09.2012, от 19.09.2012, от 25.09.2012, от 26.09.2012 (л.д. 24-33) и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку факт передачи ответчику закладных подтвержден материалами дела, им не оспаривается, обществом не представлено доказательств оплаты, требования истца о взыскании основного долга в сумме 27 319 698 руб. 67 коп. правомерно удовлетворены судом.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права, у суда апелляционной инстанции основания для их переоценки не имеется.

Довод заявителя жалобы, и в частности, об агентских обязательствах сторон и необходимости применения к спорным отношениям пункта 1 статьи 993 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения в абзаце 6 пункта 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции не мог рассматривать. Таких доводов ответчик не приводил в суде первой инстанции, а у суда отсутствовали сведения о таких отношениях сторон и их связи со спорными отношениями. Другие доводы жалобы не содержали фактов, которые могли повлиять на вынесенное судом решение, потому апелляционной инстанцией не приняты.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка, выводы суда являются обоснованными.

Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.

Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, основания для отмены либо изменения судебного акта отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 09 сентября 2013 года по делу N А19-8273/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

О.В. Барковская

Судьи

Э.П. Доржиев К.Н. Даровских