Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2014 г. N 09АП-43227/13

г. Москва

22 января 2014 г.

Дело N А40-66308/06-6-380

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 января 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Кораблевой М.С., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Товарищества собственников жилья "Скаковая 5"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 22.10.2013

по делу N А40-66308/06-6-380, принятое судьёй Селиверстовой Н.Н.

по иску (заявлению) Товарищества собственников жилья "Скаковая 5"

к ООО "Компания по управлению и развитию недвижимости "КОМЭКС"

об обязании передать документацию, освободить нежилое помещение,

при участии в судебном заседании:

от истца: Ушаков В.Ю. - председатель правления;

Белин С.Ю. по доверенности от 11.02.2011

от ответчика: Гурбатов Д.Н. по доверенности от 30.10.2013

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Скаковая 5" (ТСЖ "Скаковая,5") заявило ходатайство о принятии мер обеспечения исполнения судебного акта, в котором просит принять меры по обеспечению судебного акта по делу N А40-66308/06-6-380 в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать сделки в отношении помещения, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома по адресу: город Москва, ул. Скаковая, д.5, указанных в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2008 г. по делу N А40-66308/06-6-380: этаж 1-й: 1. помещения для кружковой работы с детьми и красный уголок (номер II, ком. 1-19) общей площадью 241, 6 кв.м.; 2. комнату персонала, диспетчерский пульт, комнату старшего диспетчера (номер VI, ком. 1-20) общей площадью 108,7 кв.м.; 3. книгохранилище, читальный зал, комнату персонала, подсобную (номер VII, ком. 1-3) общей площадью 43,1 кв.м., 4. комнату главного инженера (номер XIII, ком. 1-2) общей площадью 30,8 кв.м.; все помещения отдельно стоящего хозблока (включающие: столярную мастерскую, мастерскую электриков, мастерскую сантехников, гардероб, стоянку (гаражи), стоянку уборочных машин, ЦТП N1 (центральный тепловой пункт) общей площадью 550,3 кв.м., имеющие согласно БТИ нумерацию NN I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, по адресу ул. Скаковая, дом 5, строение 2., описанные также, как объект незавершенного строительства: Инвентарный номер ФГУП "Ростехинвентаризация" 45:277:002:000093710:0003 кадастровый номер 77-77-12/001/2009-798; Инвентарный номер ФГУП "Ростехинвентаризация" 45:277:002:000093710:0002 кадастровый номер 77-77-12/001/2009-799; Инвентарный номер ФГУП "Ростехнивентаризация" 45:277:002:000093710:0001 кадастровый номер 77-77-12/001/2009-800, Инвентарный номер ФГУП "Ростехнинвентаризация" 45:277:002:000093700:0001, кадастровый номер 77-77-12/001/2009-801 и действия, направленные на регистрацию таких сделок, в виде запрещения Управлению Росреестра по Москве производить регистрацию сделок с помещениями, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома по адресу: г. Москва, ул. Скаковая, д.5 указанных в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2008 г. по делу NА40-66308/06-6-380: этаж 1-й: 1. помещения для кружковой работы с детьми и красный уголок (номер II, ком. 1-19) общей площадью 241,6 кв.м.; 2. комнату персонала, диспетчерский пульт, комнату старшего диспетчера (номер VI, ком. 1-20) общей площадью 108,7 кв.м., 3. книгохранилище, читальный зал, комнату персонала,

подсобную (номер VII, ком. 1-3) общей площадью 43,1 кв.м., 4. комнату главного инженера (номер XIII, ком. 1-2) общей площадью 30,8 кв.м.; все помещения отдельно стоящего хозблока (включающие: столярную мастерскую, мастерскую электриков, мастерскую сантехников, гардероб, стоянку (гаражи), стоянку уборочных машин, ЦТП N 1 (центральный тепловой пункт) общей площадью 550,3 кв.м., имеющие согласно БТИ нумерацию N N I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, по адресу ул. Скаковая, дом 5, строение 2. описанные также, как объект незавершенного строительства: Инвентарный номер ФГУП "Ростехинвентаризация" 45:277:002:000093710:0003 кадастровый номер 77-77-12/001/2009-798; Инвентарный номер ФГУП "Ростехинвентаризация" 45:277:002:000093710:0002 кадастровый номер 77-77-12/001/2009-799; Инвентарный номер ФГУП "Ростехнивентаризация" 45:277:002:000093710:0001 кадастровый номер 77-77-12/001/2009-800, Инвентарный номер ФГУП "Ростехнинвентаризация" 45:277:002:000093700:0001, кадастровый номер 77-77-12/001/2009-801, наложении ареста на помещения, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома по адресу: г. Москва, ул. Скаковая, д.5 указанных в Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2008 г. по делу NА40-66308/06-6-380: этаж 1-й: 1. помещения для кружковой работы с детьми и красный уголок (номер II, ком. 1-19) общей площадью 241,6 кв.м.; 2. комнату персонала, диспетчерский пульт, комнату старшего диспетчера (номер VI, ком. 1-20) общей площадью 108,7 кв.м., 3. книгохранилище, читальный зал, комнату персонала, подсобную (номер VII, ком. 1-3) общей площадью 43,1 кв.м., 4. комнату главного инженера (номер XIII, ком. 1-2) общей площадью 30,8 кв.м.; все помещения отдельно стоящего хозблока (включающие: столярную мастерскую, мастерскую электриков, мастерскую сантехников, гардероб, стоянку (гаражи), стоянку уборочных машин, ЦТП N1 (центральный тепловой пункт) общей площадью 550,3 кв.м., имеющие согласно БТИ нумерацию NN I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, по адресу ул. Скаковая, дом 5, строение 2. описанные также, как объект незавершенного строительства: Инвентарный номер ФГУП "Ростехинвентаризация" 45:277:002:000093710:0003 кадастровый номер 77-77-12/001/2009-798; Инвентарный номер ФГУП "Ростехинвентаризация" 45:277:002:000093710:0002 кадастровый номер 77-77-12/001/2009-799; Инвентарный номер ФГУП "Ростехнивентаризация" 45:277:002:000093710:0001 кадастровый номер 77-77-12/001/2009-800, Инвентарный номер ФГУП "Ростехнинвентаризация" 45:277:002:000093700:0001, кадастровый номер 77-77-12/001/2009-801.

Определением от 22.10.2013 в удовлетворении заявления истца о принятии по делу обеспечительных мер арбитражным судом отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить и удовлетворить требования истца.

Представитель истца доводы своей апелляционной жалобы поддержал, просил определение отменить.

Представитель ответчика в судебном заседании просил определение арбитражного суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого определения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, выслушав мнение сторон, оценив по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд считает, что определение суда первой инстанции законно, обоснованно, отмене не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 г. N 11, арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.06 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ суду следует исходить из:

- разумности и обоснованности требования заявителя о применении обеспечительных мер;

- вероятности причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон;

- предотвращения нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В силу изложенного, доказывание наличия обстоятельств, указанных в ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложено на заявителя, который должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении заявленного требования конкретным обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие его доводы.

Арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер и не представил доказательства, подтверждающие его доводы (п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002г.N 11).

Кроме того, суд первой инстанции правомерно указал, что принятие указанных обеспечительных мер может нарушить законные права и интересы третьих лиц.

Заявителем жалобы не обоснована необходимость принятия обеспечительных мер, ввиду чего вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявления о принятии обеспечительным мер является законным и обоснованным.

Учитывая требования указанных выше норм, суд правомерно отказал в удовлетворении заявленного ходатайства.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 22.10.2013 по делу N А40-66308/06-6-380 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

М.С. Кораблева О.В. Савенков