Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2014 г. N 04АП-6355/13

г. Чита

30 января 2014 г.

Дело N А19-9556/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 23.01.2014.

Полный текст постановления изготовлен 30.01.2014.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

судей Капустиной Л.В., Гречаниченко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений Иркутской области на решение Арбитражного суда Иркутской области от 07 ноября 2013 года по делу N А19-9556/2013 по иску Министерства имущественных отношений Иркутской области (ОГРН 1083808003564, 664007, г. Иркутск, ул. Карла Либкнехта, 47) к Торгово-промышленной палате Восточной Сибири (ОГРН 1023800007660, 664003, г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 16), третьи лица: Областное государственное казенное учреждение "Фонд имущества Иркутской области" (ОГРН 1023801011365 664007, Иркутская обл, Иркутск г, Партизанская ул, 1, 65), Администрация города Иркутска (ОГРН 1053808211610 Иркутск Город, Ленина Улица, 14, 1) о взыскании 666 024 руб. 45 коп. (суд первой инстанции: Ушакова О.В.)

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Министерство имущественных отношений Иркутской области обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Торгово-промышленной палате Восточной Сибири о взыскании 418 009 руб. 93 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, кадастровый номер 38:36:000034:15568, расположенным по адресу: г.Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 16 за период с 10.07.10 по 30.06.13 и 103 553 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Областное государственное казенное учреждение "Фонд имущества Иркутской области", Администрация города Иркутска.

Решением арбитражного суда Иркутской области от 07 ноября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Истец, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, как принятый с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что расчет размера оплаты за фактическое пользование ответчиком земельным участком кадастровый номер 38:36:000034:15568, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 16 произведен министерством на основании Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, утвержденного Постановлением Правительства Иркутской области от 4 марта 2009 года N 41-пп, а также с учетом Постановления Правительства Иркутской области от 27.11.2008N 101-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области". Считает, что согласно представленным доказательствам в материалы дела доказаны факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца, факт отсутствия правовых оснований для получения (сбережения) имущества ответчиком и размер неосновательного обогащения. Просит решение суда отменить.

Ответчик представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал на законность и обоснованность принятого судебного акта.

Представители истца, ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, судом первой инстанции установлены следующие обстоятельства.

Распоряжением Иркутского областного Совета народных депутатов от 02.09.1986 административное здание по адресу: ул. Сухэ-Батора, 16 передано на баланс Иркутскому отделению торгово-промышленной палаты СССР.

04.09.2012 за Иркутской областью, на основании п. 2 ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, общая площадь 1281 кв.м., адрес объекта: Иркутская область, г. Иркутск, Кировский район, ул. Сухэ-Батора, 16, кадастровый (или условный) номер 38:36:000034:15568 (л.д. 24 т. 1).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 13.08.12 (л.д. 19 т. 1) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:15568, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, г. Иркутск, Кировский район, ул. Сухэ-Батора, 16, сформирован с разрешенным использованием - для эксплуатации административного здания.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Иркутской области от 14.05.2010 Торгово-промышленной палате Восточной Сибири переданы в аренду нежилые помещения, расположенные на 1 этаже N N поз. 7,8, 19-27, 40, 41 общей площадью 130, 2 кв.м., на втором этаже NN поз.1-45, общей площадью 708, 2 кв.м. административного здания по адресу: г. Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 16, находящиеся в государственной собственности Иркутской области.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Иркутской области от 25.08.2010 Торгово-промышленной палате Восточной Сибири переданы в аренду нежилые помещения, расположенные на 1 этаже N N поз. 1-9, 34-46, общей площадью 275,5 кв.м., на втором этаже NN поз.1-49, общей площадью 681,2 кв.м. административного здания по адресу: г. Иркутск, ул.Сухэ-Батора, 16, (кадастровый номер 38:36:000034:15568) находящиеся в государственной собственности Иркутской области.

25.08.2010 Министерство имущественных отношений Иркутской области (Арендодатель) и Торгово-промышленная палата Восточной Сибири (Арендатор) заключили договор аренды областного объекта недвижимости N 52/10, согласно которого, Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование без права выкупа объект недвижимости (далее по тексту - "Объект"), расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 16 (по паспорту БТИ лит. "А" кадастровый номер 38:36:000034:47:399. Арендуемые помещения находятся в памятнике истории и культуры - Доходный дом Аглицкого, нач. XX в.

План Объекта содержится в приложении N 3, являющемся неотъемлемой частью договора (п. 1.1. Договора).

Характеристика Объекта передаваемого по договору: описание Объекта: нежилые

помещения, расположенные на 1-м этаже N N поз. 1-9, 34-46, общей площадью 275,5 кв.м., на втором этаже NN поз. 1-49, общей площадью 681,2 кв.м., в отдельно стоящем

административном здании согласно выкопировке из технического паспорта БТИ (п. 1.2.

Договора).

Срок аренды по договору устанавливается с 01.07.2010 по 29.06.2011 (п. 2.1. Договора).

Арендодатель по передаточному акту от 01.07.10 передал Арендатору объект договора аренды областного объекта недвижимости N 52/10 от 25.08.10 (л.д. 31).

В приложении N 3 к договору аренды схематично изображены на плане 1 и 2 этажей передаваемые в аренду помещения (л.д. 32-33 т. 1).

Дополнительным соглашением N 2 от 31.08.12 (л.д. 34 т. 1), стороны расторгли с 31.08.2012 г. по соглашению сторон договор аренды областного объекта недвижимости N 52/19 от 25.08.10.

По передаточному акту от 31.08.12 Арендатор возвратил Арендодателю объект договора аренды областного объекта недвижимости N 52/10 от 25.08.10 (л.д. 35).

18.06.2012 Областное государственное казенное учреждение "Фонд имущества Иркутской области (Арендодатель) и Торгово-промышленная палата Восточной Сибири (Арендатор) заключили договор аренды областного объекта недвижимости N 52 (л.д. 36-47 т. 1), согласно которого, Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование без права выкупа объект недвижимости (далее по тексту - "Объект"), расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 16 (по паспорту БТИ лит. "А" кадастровый номер 38:36:000034:47:399 (п. 1.1. Договора).

Характеристика Объекта передаваемого по договору: описание Объекта: первый этаж - нежилые помещения позиции N N 7, 34-46, часть поз. N 3 - площадью 5,3 кв.м., общей полезной площадью по 1-ме этажу - 131,8 кв.м. (по техпаспорту БТИ); второй этаж - нежилые помещения позиции NN 1-37 общей полезной площадью 484,2 кв.м. (по техпаспорту БТИ). Всего помещений полезной площади - 616 кв.м. (п. 1.1. Договора).

Срок аренды по договору устанавливается с 01.09.2012 по 31.08.2017 (п. 2.1. Договора).

Договор аренды областного объекта недвижимости N 52 от 18.06.12 зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 28.02.13.

Арендодатель по передаточному акту от 01.09.12 передал Арендатору объект договора аренды областного объекта недвижимости N 52 от 18.06.12 (л.д. 45).

В приложении N 3 к договору аренды схематично изображены на плане 1 и 2 этажей передаваемые в аренду помещения (л.д. 46-47 т. 1).

Обращаясь с настоящим иском со ссылкой на статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой использование земли является платным, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, кадастровый номер 38:36:000034:15568, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 16 за период с 10.07.10 по 30.06.13 и 103 553 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд первой инстанции, принимая оспариваемый судебный акт, исходил из того, что исковые требования не обоснованы, удовлетворению не подлежат. При этом, проанализировав положения договоров аренды N 52/10 от 25.08.10 и N 52 от 18.06.12, суд указал, что плата за пользование зданием (сооружением) по договорам аренды N 52/10 от 25.08.10 и N 52 от 18.06.12 включает плату за пользование земельным участком. Судебный акт принят со ссылками на статью 26 Земельного кодекса РФ, статьи 421, 652, 654, 1102 Гражданского кодекса РФ, пункт 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

В результате исследования фактических обстоятельств дела, а также на основании оценки представленных в дело доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд находит правильными выводы суда первой инстанции.

Суд первой инстанции в достаточно полной мере и всесторонне исследовал обстоятельства дела и проверил доводы сторон, дал им правильную оценку.

Истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование исковых требований.

Суд апелляционной инстанции считает, что доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 07 ноября 2013 года.

При таких обстоятельствах, выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 7 ноября 2013 года по делу N А19-9556/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий

Е.Н. Скажутина

Судьи

А.В. Гречаниченко Л.В. Капустина