Вопрос: Организация осуществляет предпринимательскую деятельность по розничной торговле, осуществляемой через киосковую сеть. В целях осуществления розничной торговли организация арендует земельные участки. На данных участках организация размещает киоски. В большинстве случаев площадь киоска меньше площади арендуемого участка. Какие данные следует использовать при определении физического показателя "площадь торгового места в квадратных метрах": площадь киоска либо площадь киоска и площадь арендуемого земельного участка, на котором размещен киоск? ("Налоговый вестник", N 5, май 2008 г.)

Организация осуществляет предпринимательскую деятельность по розничной торговле, осуществляемой через киосковую сеть. В целях осуществления розничной торговли организация арендует земельные участки. На данных участках организация размещает киоски. В большинстве случаев площадь киоска меньше площади арендуемого участка. Какие данные следует использовать при определении физического показателя "площадь торгового места в квадратных метрах": площадь киоска либо площадь киоска и площадь арендуемого земельного участка, на котором размещен киоск?

Согласно п. 3 ст. 346.29 НК РФ (в ред. Закона N 85-ФЗ) для исчисления суммы ЕНВД в отношении предпринимательской деятельности по розничной торговле, осуществляемой в объектах стационарной торговой сети, а также в объектах нестационарной торговой сети, площадь торгового места в которых превышает 5 кв.м, используется физический показатель "площадь торгового места в квадратных метрах".

С 1 января 2008 года в НК РФ также уточнено понятие "торговое место", которое представляет собой место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.

К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов (ст. 346.27 НК РФ).

Таким образом, с 1 января 2008 года при осуществлении налогоплательщиком предпринимательской деятельности по розничной торговле через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, площадь торгового места в которых превышает 5 кв.м, используется физический показатель "площадь торгового места в квадратных метрах" с базовой доходностью 1800 руб. в месяц.

Одновременно следует отметить, что в случае аренды земельного участка для последующей организации на нем торгового места (в данном случае - для размещения киосков) площадь торгового места должна определяться исходя из площади арендуемого земельного участка в соответствии с имеющимися инвентаризационными и (или) правоустанавливающими документами на земельный участок [например, согласно договору аренды (субаренды) земельного участка его части (частей) и другим документам].

М.С. Скиба,

главный специалист - эксперт Департамента

налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 мая 2008 г.

"Налоговый вестник", N 5, май 2008 г.