Вопрос: Вид деятельности компании - строительство объектов недвижимости. Для осуществления этой деятельности фирма привлекает заемные средства, за пользование которыми ежеквартально уплачивает проценты. Можно ли проценты по кредитам включать в первоначальную стоимость построенных объектов? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 12, июнь 2008 г.)

Вид деятельности компании - строительство объектов недвижимости. Для осуществления этой деятельности фирма привлекает заемные средства, за пользование которыми ежеквартально уплачивает проценты. Можно ли проценты по кредитам включать в первоначальную стоимость построенных объектов?

По мнению специалистов финансового ведомства, проценты по договорам займа или кредита не учитываются для целей налогообложения прибыли организаций в первоначальной стоимости объектов недвижимости (письмо Минфина России от 20.08.2007 N 03-03-06/1/577). Расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида включаются в состав внереализационных расходов (подп. 2 п. 1 ст. 265 НК РФ).

Судьи также указывают на то, что проценты по займу, использованному на приобретение основного средства, включаются во внереализационные расходы налогоплательщика (постановления ФАС Уральского округа от 27.04.2007 Ф09-2999/07-С2, ФАС Северо-Западного округа от 22.03.2005 N А42-8523/04-28).

Таким образом, указанные затраты не формируют первоначальную стоимость приобретенного основного средства.

В.А. Щеголева,

аудитор

15 июня 2008 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 12, июнь 2008 г.