Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2014 г. N 10АП-13746/13

г. Москва

07 февраля 2014 г.

Дело N А41-38171/13

Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 февраля 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Александрова Д.Д. Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Казановым М.Х.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Глория М" (ИНН:5024032970, ОГРН:1025002881980): Никулина И.А. по доверенности от 21.12.2013,

от администрации муниципального образования городское поселение Нахабино Красногорского муниципального района Московской области (ИНН:5024076022, ОГРН:1055004250795): Потапова Н.Д. по доверенности от 09.01.2014 N 5/1.2.51,

от администрации Красногорского муниципального района Московской области (ИНН:5024002077, ОГРН:1025002864710): представитель не явился, извещена надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании проверив апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Глория М" на решение Арбитражного суда Московской области от 21 ноября 2013 года по делу N А41-38171/13, принятое судьёй Бобковой С.Ю., по иску общества с ограниченной ответственностью "Глория М" к администрации муниципального образования городское поселение Нахабино Красногорского муниципального района Московской области и администрации Красногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Глория М" (далее - ООО "Глория М") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учётом принятых судом уточнений) к администрации муниципального образования городское поселение Нахабино Красногорского муниципального района Московской области о признании торгового павильона площадью 50,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030306:0007 по адресу: Московская область, Красногорский район, г/п Нахабино, ул. Парковая (рядом с магазином N 2), объектом капитального строительства и признании права собственности на указанный выше торговый павильон (т. 1 л.д. 10-11, 102).

Определением Арбитражного суда Московской области от 08.10.2013 администрация Красногорского муниципального района Московской области привлечена к участию в деле N А41-38171/13 в качестве соответчика (т. 1 л.д. 100).

Решением Арбитражного суда Московской области от 21.11.2013 по делу N А41-38171/13 в удовлетворении иска отказано (т. 1 л.д. 158-160).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Глория М" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО "Глория М" поддержал в полном объёме доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требований удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 09.11.2006 между администрацией Красногорского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО "Глория М" (арендатор) заключен договор аренды N 350, по условиям которого арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 50 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030306:0007, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, ул. Парковая, рядом с магазином N 2 (т. 1 л.д. 13).

Истец указывает, что им без получения разрешения на строительство на указанном выше земельном участке возведён торговый павильон площадью 50,4 кв.м.

Ссылаясь на положения части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ООО "Глория М" обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержится разъяснение о том, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истец вещных прав на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, не имеет, участок с кадастровым номером 50:11:0030306:0007 принадлежит ООО "Глория М" на праве аренды.

Отсутствие у истца вещных прав на земельный участок, расположенный под спорным объектом исключает возможность признания за ООО "Глория М" права собственности на этот объект в порядке ст. 222 ГК РФ.

Учитывая изложенное выше, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Доводы, изложенные в ней, являются несостоятельными.

Руководствуясь статьями 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 21 ноября 2013 года по делу N А41-38171/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Д.Д. Александров Л.Н. Иванова