Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2014 г. N 06АП-39/14

г. Хабаровск

10 февраля 2014 г.

Дело N А73-10517/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 февраля 2014 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Карасева В.Ф.

судей Иноземцева И.В., Волковой М.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кушнерчуком И.А., при участии в заседании:

от Управления лесами Правительства Хабаровского края: Коваленко Сулейманов Егор Салаватович - представитель по доверенности от 25.12.2013 N 09/199, Пестова Алина Валерьевна - представитель по доверенности от 06.02.2014 N 09/41;

от Общества с ограниченной ответственностью "Среднеамгуньский ЛПХ": представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Среднеамгуньский ЛПХ" на решение от 03.12.2013, по делу N А73-10517/2013

Арбитражного суда Хабаровского края, принятое судьей Левинталь О.М.

по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края

к Обществу с ограниченной ответственностью "Среднеамгуньский ЛПХ"

о расторжении договора аренды

УСТАНОВИЛ:

Управление лесами Правительства Хабаровского края (ОГРН 1072721021020, ИНН 1711153053, адрес (место нахождения): 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Истомина, 51; далее - Управление лесами, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Среднеамгуньский ЛПХ" (ОГРН 1022700832978, ИНН 2717005736, адрес (место нахождения): 682738, Хабаровский край, районо имени Полины Осипенко, с. им.Полины Осипенко, ул.Амгуньская, 47; далее - ООО "Среднеамгуньский ЛПХ", общество, ответчик) о расторжении договоров аренды лесных участков N 0018/2008, N0019/2008 от 2310.2008, N0020/2008 от 28.10.2008.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 03.12.2013 исковые требования удовлетворены в полоном объеме.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить, как незаконное и необоснованное и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указывает, что признан несостоятельным (банкротом), сложившаяся по договорам задолженность не является текущей задолженностью и должны погашаться в рамках очередности, поэтому ответчик не имел возможности погашать долг минуя очередность.

Истец в отзыве просил оставить решение суда без изменение, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представители истца дали пояснения согласно отзыву.

Ответчик, извещённый о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 4, 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", своего представителя в суд апелляционной инстанции к назначенному времени не направил.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя ООО "Среднеамгуньский ЛПХ", в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьям 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 23.10.2008 года между Правительством Хабаровского края (арендодатель) и ООО "Среднеамгуньский ЛПХ" (арендатор) заключен договор N 0018/2008 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, площадью 224600 га, Ниланского лесничества, условный номер 08:237:02:0018 (номера кварталов 8-10, 15-26, 31-39, 42-51, 54, 56, 59-67, 75, 81-90, 92-96, 102-115, 119, 124-134, 139-150, 152, 159-176, 178, 182-188, 192, 193, 195-213, 215-222, 225-235, 240-250, 268, 272-278, 280-288, 290, 291, 299-315, 318-336, 340-358, 364, 366-382, 384-386, 392-413, 420-429, 435-441, 447-455, 461-463, 467, 468, 470-472, 475-477, 479-482), местоположение: Хабаровский край, муниципальный район имени Полины Осипенко, Амгуньское лесничество со сроком действия с момента государственной регистрации до 06.09.2049.

23.10.2008 между Правительством Хабаровского края (Арендодатель) и ООО "Среднеамгуньский ЛПХ" (арендатор) заключен договор N 0019/2008 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, площадью 38736 гектаров, условный номер 08:244:02:0019 (номера кварталов 46, 50, 51, 66-71, 74, 92, 94-99, 103, 111-121, 127-131, 136, 138, 142 Средне-Амгуньского лесничества и 23, 24, 36,60, 148-153 Амгуньского лесничества), местоположение: Хабаровский край, Солнечный муниципальный район, Амгуньское лесничество, сроком действия с момента государственной регистрации до 06.09.2049.

28.10.2008 между Правительством Хабаровского края (Арендодатель) и ООО "Среднеамгуньский ЛПХ" (арендатор) заключен договор N 0020/2008 аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, площадью 35 256 гектаров, условный номер 08:237:02:0020 (номера кварталов 118-120, 166-169, 206-212, 236-245, 247, 254, 336, 388, 395-399, 431-433, 435, 441, 442, 444-446, 453 Кербинского участкового лесничества), местоположение: Хабаровский край, муниципальный район имени Полины Осипенко, Кербинское лесничество.

Факт передачи лесных участков зафиксирован актами приема-передачи лесного участка в аренду N N 5, 6 от 24.10.2008, N 2 от 29.10.2008.

Договоры зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 26.11.2008.

Пунктом 6 договоров, Приложениями N 4 к ним предусмотрена ежеквартальная аренды: за 1 квартал до 15 марта текущего года, за 2 квартал до 15 июня текущего года, за 3 квартал до 15 сентября текущего года, за 4 квартал до 15 декабря текущего года.

Пунктами 14 договоров предусмотрена ответственность Арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,2% от суммы невнесенной платы за каждый день просрочки.

Свои обязанности по договорам ответчик исполнял ненадлежащим образом в связи с чем за ним сложилась задолженность за 4 кв. 2012 года и 1 и 2 кв. 2013 года в сумме 9 982 620, 99 руб. в том числе: 5 333 098, 75 руб. в федеральный бюджет и 2 666 549, 38 в краевой бюджет (договор N 0018/2008); 718 743, 73 руб. в федеральный бюджет и 359 371, 87 руб. в краевой бюджет (договор N 0019/2008); 603 238, 18 руб. в федеральный бюджет и 301 619, 10 руб. в краевой бюджет (договор N 0020/2008).

Претензией от 29.07.2013 N 09-21/5535 истец сообщил ответчику о задолженности, потребовал погасить задолженность и предложил расторгнуть договоры аренды.

Неполучение ответа и наличие долга послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе и отзыве на нее, заслушав представителя истца, и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения решения суда и удовлетворения жалобы на основании следующих обстоятельств.

Судом установлено, что сложившиеся правоотношения сторон регламентируются Лесным Кодексом Российской Федерации, главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и договорами аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором аренды.

Полномочия по администрированию платы за использование лесов, в том числе по взысканию задолженности по пеням, закреплены за Управлением лесами Правительства Хабаровского края.

Согласно статьям 450, 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законными или договором.

В соответствии со статьей 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - письмо ВАС РФ от 11.01.2002 N 66) определено, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 ГК РФ является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства (пункт 30 письма ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

В рассматриваемом споре, условия для досрочного расторжения договора соблюдены, в связи с чем. требования о расторжении договора удовлетворены правомерно.

Доводы ответчика со ссылкой на положения Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о невозможности погашать задолженность минуя установленную законом очередность, не принимаются судом по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 63 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Из анализа указанной статьи следует, что установленный в ней порядок предъявления требований распространяется только на денежные обязательства.

Вместе с тем, согласно пункту 5 статьи 4 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Требования о расторжении договоров аренды не являются имущественными, существенное нарушение договора со стороны ответчика дает право истцу обратится в суд с иском о расторжении договора.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения, что исключает удовлетворение апелляционной жалобы.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Госпошлина по жалобе относится на ответчика в силу статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 03.12.2013 по делу N А73-10517/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Среднеамгуньский ЛПХ" (ОГРН 1022700832978) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий судья

В.Ф. Карасев

Судьи

И.В. Иноземцев М.О. Волкова