Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2014 г. N 13АП-28103/13

г. Санкт-Петербург

10 февраля 2014 г.

Дело N А26-4214/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 февраля 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28103/2013) Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 02.11.2013 г. по делу N А26-4214/2013 (судья Шалапаева И.В.), принятое

по иску Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия

к Обществу с ограниченной ответственностью "Виллагорский гранитный карьер"

о взыскании 300 802 руб. 85 коп., расторжении договора аренды лесного участка от 28.12.2010 г. N 66 и обязании освободить лесной участок,

установил:

Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Виллагорский гранитный карьер" (далее - ООО "Виллагорский гранитный карьер", Общество) о взыскании 300 802 руб. 85 коп., из них 298 885 руб. - задолженность по арендной плате по сроку платежа на 15 мая 2013 года по договору аренды N 66 от 28.12.2010 г. и 1 917 руб. 85 коп. - договорная неустойка за период с 16 мая по 13 июня 2013 года, расторжении договора аренды лесного участка N 66 от 28.12.2010 г. и освобождении указанного лесного участка путем его возврата по акту приема-передачи в 30-тидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Министерство заявило ходатайство об изменении предмета иска в части требования об обязании освободить указанный участок на требование привести лесной участок в надлежащее состояние путем удаления с него техники и сооружений. Изменение предмета иска было принято судом первой инстанции.

Арбитражный суд Республики Карелия решением от 02.11.2013 г. взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Виллагорский гранитный карьер" в пользу Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия 298 885 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 28.12.2010 г. N 66 по сроку платежа на 15.05.2013 г., 1 917 руб. 85 коп. договорной неустойки, начисленной за период с 16 мая по 13 июня 2013 года; расторг договор аренды лесного участка N 66 от 28.12.2010 г.; в остальной части иска отказал.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение от 02.11.2013 г. отменить в части отказа в удовлетворении требования Министерства об обязании ответчика освободить указанный участок, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 66 от 28.12.2008 г., по условиям которого в аренду Обществу в целях использования лесов для разработки участка недр "Виллагорский" передан лесной участок площадью 180,8 га, кадастровый номер земельного участка 10:21:03 33 03:187, расположенный на территории Пряжинского лесничества.

Пунктом 2.1 договора срок его действия установлен по 30 июня 2031 года.

В соответствии с пунктом 5.1. договора размер арендной платы рассчитывается согласно действующим ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, в расчете на 1 га с учётом площади участка.

Согласно пункту 5.2. договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с Приложением N 4 в следующие сроки: до 15 февраля - 25%, до 15 мая - 25%, до 15 августа - 25%, до 15 ноября - 25%. Приложения N 4 на 2012 г. и 2013 г. арендатором подписаны. Оплату в указанные сроки арендатор систематически нарушал. По сроку на 15.11.2012 г. арендная плата была внесена 13.05.2013 г. (платежное поручение от 13.05.2013 г. N 28), по сроку на 15.02.2013 г. арендная плата не вносилась, по сроку на 15.05.2013 г. арендная плата также не внесена, задолженность составляет 298 885 руб.

Неуплата арендных платежей более двух сроков подряд является существенным и неоднократным нарушением условий договора аренды и в соответствии с пунктом 1, пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для досрочного расторжения договора.

В соответствии с пунктом 6.2. договора за нарушение условий пунктов 4.4.7., 5.2. настоящего договора арендатору начислены пени согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Претензией от 21.05.2013 г. N 880 Министерство сообщило Обществу о необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени, а также предложило в добровольном порядке расторгнуть договор аренды лесного участка.

Поскольку претензия истца была оставлена Обществом без удовлетворения, то Министерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции частично удовлетворил исковые требования Министерства: взыскал с ответчика задолженность по арендной плате в размере 298 885 руб., пени в размере 1 917 руб. 85 коп. и расторг договор аренды лесного участка; в удовлетворении требования об обязании освободить указанный лесной участок суд первой инстанции отказал. Отказывая в удовлетворении требования об обязании освободить указанный лесной участок, суд первой инстанции исходил из того, что Общество на основании лицензии серии ПТЗ N 01363 вид ТР, действующей по 31.06.2031 года, обладает правом на пользование участком недр на участке "Виллагорский", лишь после прекращения лицензии ее владелец в соответствии с частью 3 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации обязан привести участок в первоначальное состояние.

Апелляционный суд не соглашается с данным выводом суда первой инстанции.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.02.1992 г. N 2395-1 "О недрах" предоставление недр в пользование, в том числе предоставление их в пользование органами государственной власти субъектов Российской Федерации, оформляется специальным государственным разрешением в виде лицензии, включающей установленной формы бланк с Государственным гербом Российской Федерации, а также текстовые, графические и иные приложения, являющиеся неотъемлемой составной частью лицензии и определяющие основные условия пользования недрами. Лицензия является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.

Таким образом, лицензия - это документ, который удостоверяет право пользования недрами, но не лесным участком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Лесного кодекса Российской Федерации для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Обстоятельства, предусмотренные частью 3 статьи 43 Лесного кодекса Российской Федерации для использования недр без предоставления лесного участка в аренду, в рассматриваемом случае отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с расторжением договора аренды лесного участка у Общества, несмотря на наличие лицензии, отсутствуют правовые основания для занятия спорного лесного участка.

С учетом вышеизложенного на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации Общество обязано вернуть Министерству лесной участок в том состоянии, в котором он его получил, в связи с чем требование Министерства об обязании ответчика освободить лесной участок путем удаления с него техники и сооружений подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 02 ноября 2013 года по делу N А26-4214/2013 в обжалуемой части отменить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Виллагорский гранитный карьер" (место нахождения: 186130, Карелия Республика, Пряжинский Район, Чална Поселок, Первомайская Улица, 4, ОГРН: 1061001041826) освободить лесной участок площадью 180,8 га, кадастровый номер 10:21:03 33 03:187, расположенный по адресу: Республика Карелия, Пряжинский национальный муниципальный район, Пряжинское лесничество (ранее территория Шуйско-Виданского лесхоза), Виданское участковое лесничество, Виллагорское лесничество, кварталы 56-57, 67-70, 80, 81 путем удаления с участка техники и сооружений в течение 30 дней с момента принятия настоящего постановления.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Виллагорский гранитный карьер" (место нахождения: 186130, Карелия Республика, Пряжинский Район, Чална Поселок, Первомайская Улица, 4, ОГРН: 1061001041826) в доход бюджета Российской федерации 4 000 руб. государственной пошлины по иску и 2 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина