Вопрос: Как рассчитать земельный налог, если земельный участок находится на территории нескольких муниципальных образований? ("Российский налоговый курьер", N 11, июнь 2008 г.)

Как рассчитать земельный налог, если земельный участок находится на территории нескольких муниципальных образований?

Объектом обложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог. Это установлено в пункте 1 статьи 389 НК РФ. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость (п. 1 ст. 391 НК РФ).

Федеральным законом от 24.07.2007 N 216-ФЗ в главу 31 Налогового кодекса были внесены изменения, вступившие в силу с 1 января 2008 года. В частности, был конкретизирован порядок исчисления земельного налога по земельным участкам, проходящим по территории нескольких муниципальных образований.

Теперь налоговая база по земельному участку, находящемуся на территориях нескольких муниципальных образований (на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), определяется по каждому муниципальному образованию. Об этом говорится в пункте 1 статьи 391 НК РФ.

В отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), налоговая база рассчитывается как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка.

По таким объектам сумма земельного налога исчисляется как произведение налоговой базы, определенной для соответствующей доли земельного участка, и налоговой ставки, установленной на территории того муниципального образования, где расположена данная доля земельного участка. Сумма земельного налога, рассчитанная в таком порядке, подлежит перечислению в бюджет соответствующего муниципального образования.

Н.В. Голубева,

советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса,

Управление налогообложения ФНС России

1 июня 2008 г.

"Российский налоговый курьер", N 11, июнь 2008 г.