Вопрос: В течение календарного года члены садово-огороднического товарищества приобретали в собственность земельные участки. Какую кадастровую стоимость должно указывать садово-огородническое товарищество при заполнении деклараций (расчетов по авансовым платежам) по земельному налогу за данный налоговый период? ("Российский налоговый курьер", N 11, июнь 2008 г.)

В течение календарного года члены садово-огороднического товарищества приобретали в собственность земельные участки. Какую кадастровую стоимость должно указывать садово-огородническое товарищество при заполнении деклараций (расчетов по авансовым платежам) по земельному налогу за данный налоговый период?

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Земельного кодекса земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым считается земельный участок, разделенный на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок.

Порядок предоставления земельных участков садоводческим и огородническим товариществам установлен в статье 14 Федерального закона от 15.04.98 N 66-ФЗ. После государственной регистрации садоводческого или огороднического товарищества такому объединению земельный участок предоставляется бесплатно в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого товарищества и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого (огороднического) товарищества предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого товарищества с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого (огороднического) товарищества.

Таким образом, земельный участок, предоставленный садово-огородническому товариществу, является делимым. Если из такого участка выделен земельный участок, который приобретен в собственность членом данного товарищества, то образуются два новых земельных участка.

Права на вновь образованные земельные участки подлежат государственной регистрации в порядке, определенном в Законе N 122-ФЗ. При этом право садово-огороднического товарищества на прежний земельный участок прекращается при государственной регистрации прав на вновь образованный земельный участок.

При возникновении в течение налогового (отчетного) периода у садово-огороднического товарищества права на вновь образованный земельный участок, который возник в результате разделения прежнего земельного участка, товарищество должно представить в налоговый орган налоговые декларации по обоим земельным участкам. В налоговых декларациях указывается кадастровая стоимость, установленная соответственно для прежнего и вновь образованного земельных участков.

Н.В. Голубева,

советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса,

Управление налогообложения ФНС России

1 июня 2008 г.

"Российский налоговый курьер", N 11, июнь 2008 г.