Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2014 г. N 13АП-197/14

г. Санкт-Петербург

11 февраля 2014 г.

Дело N А42-3238/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 февраля 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от 3-их лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-197/2014) Комитета по жилищной политике на решение Арбитражного суда Мурманской области от 20.11.2013 г. по делу N А42-3238/2013 (судья власов В.В.), принятое

по иску ООО "Октябрьское ЖЭУ"

к Администрации г. Мурманска

3-и лица: 1) Комитет имущественных отношений г. Мурманска, 2) Комитет по жилищной политике г. Мурманска

о взыскании 419 004 руб. 50 коп.,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Октябрьское ЖЭУ", место нахождения: 199226, г. Санкт-Петербург, Морская набережная, 9, лит.А, 15Н, ОГРН 1085190004525 (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации города Мурманска, место нахождения: 183038, г. Мурманск, проспект Ленина, 75, ОГРН 1025100849366 (далее - Администрация) о взыскании за счет казны 432 470 руб. 76 коп. за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирных домов, пропорционально площади жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования.

К участию в деле в качестве третьих лиц, на заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных отношений города Мурманска (место нахождения: 183038, г. Мурманск, ул. Комсомольская, 10, ОГРН 1025100861004), Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска (место нахождения: 183038, г. Мурманск, ул. Профсоюзов, 20, ОГРН 1115190008702).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Общество уточнило исковые требования и просило взыскать 419 004 руб. 50 коп. за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирных домов. Уточнение размера требований было принято судом первой инстанции.

Решением суда от 20.11.2013 г. с Муниципального образования город Мурманск в лице Комитета по жилищной политике за счет казны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Октябрьское ЖЭУ" взыскано 68 514 руб. 33 коп. основного долга и 1 860 руб. 84 коп. судебных расходов; в удовлетворении остальной части иска отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой Комитет по жилищной политике просит отменить решение от 20.11.2013 г. о взыскании с ответчика денежных средств, отказать в иске в полном объеме.

В отзыве на апелляционную жалобу Общество просит решение от 20.11.2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по жилищной политике оставить без удовлетворения.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец, ответчик, третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части применительно к доводам апелляционной жалобы проверены в апелляционном порядке.

Доводы апелляционной жалобы касаются только квартиры N 60 в доме N 46 по ул. Маклакова в городе Мурманске, которая находится в собственности города и в которой в период с 08.07.2010 г. до 28.05.2013 г. никто не проживал (пустующее жилое помещение).

Решением общего собрания собственников помещений в указанном доме от 28.11.2009 г. выбран способ управления, управляющей организацией выбрано общество "Октябрьское ЖЭУ", установлен размер платы за содержание общего имущества 22,15 руб. с 1 м2 площади в месяц.

По договору социального найма от 02.05.2007 N 8-0 квартира N 60 была передана гр. Казионову В.Н., умершему 7 июля 2010. Это обстоятельство подтверждается справкой формы 9. В связи со смертью нанимателя договор прекратился (статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации). Квартира предоставлена новому нанимателю 28.05.2013 г.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции частично удовлетворил исковые требования Общества, взыскав с Муниципального образования город Мурманск в лице Комитета по жилищной политике за счет казны 68 514 руб. 33 коп. задолженности за период с 08.07.2010 г. до 28.02.2013 г., которая включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 46 по ул. Маклакова в размере 20 902 руб. 97 коп. для квартиры N 60; плату за отопление квартиры N 60 в доме N 46 по ул. Маклакова в размере 45 061 руб. 48 коп.; плату за электроэнергию, поставленную в жилое помещение и израсходованную на общедомовые нужды в сумме 2 549 руб. 88 коп.

В апелляционной жалобе Комитет по жилищной политике возражает против включения в сумму задолженности расходов по электроэнергии, поставленной в жилое помещение и израсходованной на общедомовые нужды, ссылаясь на пункт 2 Постановления Администрации города Мурманска от 26.03.2009 г. N 543 "Об утверждении порядка возмещения расходов по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений", в котором указано, что из средств городского бюджета подлежат возмещению расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт, отопление) за период с момента расторжения договора социального найма и до момента заключения нового договора социального найма, то есть не предусмотрено возмещение расходов на электроэнергию.

Данный довод апелляционной жалобы не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку в силу норм статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность оплачивать все коммунальные услуги, включая электроэнергию, несет собственник квартиры - муниципальное образование.

Таким образом, правомерным является взыскание с Муниципального образования город Мурманск в лице Комитета по жилищной политике за счет казны задолженности по электроэнергии в размере 2 549 руб. 88 коп., поставленной в жилое помещение и израсходованной на общедомовые нужды, определенной Обществом на основании показаний индивидуального и общедомового приборов учета.

Довод апелляционной жалобы о том, что Обществом не был соблюден порядок обращения за возмещением расходов по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку право требовать от собственника возмещения расходов на содержание пустующего жилого помещения существует у истца на основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления субсидии на возмещение затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых помещений, утвержденный постановлением администрации г. Мурманска от 01.10.2013 г. N 2665 распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2013 г. (пункт 7 постановления), а ранее действовавший порядок, утвержденный постановлением администрации г. Мурманска от 26.03.2009 N 543, утратил силу, поэтому в настоящее время Общество не имеет возможности возместить затраты связанные с содержанием пустующей квартиры на основании установленного администрацией порядка.

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 20 ноября 2013 года по делу N А42-3238/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина