Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2014 г. N 09АП-47217/13

г. Москва

05 февраля 2014 г.

Дело N А40-68194/10

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 февраля 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Г.Н. Поповой

Судей А.С. Маслова, М.С. Сафроновой

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.C. Абрамовым

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Евсеевой Ольги Владимировны на определение Арбитражного суда г. Москвы от 05 декабря 2013 г. по делу N А40-68194/10, вынесенное судьёй Кондрат Е.Н. (шифр судьи 70-325Б)

о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Фирма ТАЙФИ"

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.06.2011 г. в отношении должника ООО "Фирма ТАЙФИ" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Яковлев А.Д.; сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения и утверждении временного управляющего опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 25.06.2011 г. N 114.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 30 августа 2011 года по заявлению Черных И.Н. в отношении ООО "Фирма ТАЙФИ" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.12.2012 г. в отношении ООО "Фирма ТАЙФИ" введена процедура финансового оздоровления, административным управляющим утвержден Яковлев Андрей Дмитриевич.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14 октября 2011года Евсеева О.В. признана участником строительства, за ней признано право требования жилого помещения; в реестр требований о передаче жилых помещений к ООО "Фирма ТАЙФИ", включено требование Евсеевой Ольги Владимировны о передаче жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха, Балашихинское шоссе, 4 (дом 8, 9, секция 4, этаж 19, кв. 348), общей площадью 61,6 кв. м. по правилам статьи 201.7 ФЗ N 210 от 12.07.2011 г. "О несостоятельности (банкротстве)".

18.09.2013 г. Евсеева Ольга Владимировна обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением: об исключении из реестра требования о передаче жилых помещений; о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требований Евсеевой О.В. в сумме 2125000 рублей суммы основного долга, 3 008 790 руб. реального ущерба в соответствии с ч.2 ст.201.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05 декабря 2013 г. исключено из реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требование Евсеевой О.В. о передаче жилых помещений; в реестр требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" включено требование Евсеевой О.В. в размере 2125200 рублей основного долга и 3 008 790 рублей реального ущерба в третью очередь реестра

Евсеева Ольга Владимировна, не согласившись с данным определением, обратилась в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой заявила отказ от требований в части: об исключении из реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требований Евсеевой Ольги Владимировны о передачи жилых помещений; о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требование Евсеевой О.В. в размере 2125200 рублей основного долга; а в оставшейся части: о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требований Евсеевой О.В. в размере 3008790 рублей реального ущерба, просит отменить определение Арбитражного суда города Москвы от 05 декабря 2013года и принять новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы, конкурсный управляющий должника, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 156 АПК РФ.

Апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам:

В силу статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Апелляционный суд, рассмотрев отказ Евсеевой Ольги Владимировны от требований в части: об исключении из реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требований Евсеевой Ольги Владимировны о передачи жилых помещений; о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требование Евсеевой О.В. в размере 2125200 рублей основного долга, заявленный в апелляционной жалобе, пришел к следующему выводу:

На основании части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Лица, участвующие в арбитражном процессе по собственному усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, поэтому отказ Евсееваой Ольги Владимировны от требований: об исключении из реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требований Евсеевой Ольги Владимировны о передачи жилых помещений; о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требование Евсеевой О.В. в размере 2125200 рублей основного долга подлежит принятию, как не противоречащий законодательству и не нарушающий права других лиц, в связи с чем, производство по заявлению в указанной части подлежит прекращению применительно к п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05 декабря 2013 г. в части включения в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требований Евсеевой О.В. в размере 3 008 790 руб. реального ущерба подлежит отмене, исходя из следующего:

Положения статей 201.4 - 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривают право участников строительства предъявлять к должнику-застройщику как требования о передаче жилых помещений, так и денежные требования (последнее - в случае одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), что влечет за собой ведение соответствующих реестров.

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 23.04.2013 N 13239/12 разъяснил, что по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Поэтому суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения.

Арбитражный суд города Москвы определением от 14 октября 2011года по делу N А40-68194/10 признал Евсееву О.В. участником строительства, за ней признано право требования жилого помещения; в третью очередь реестра требований о передаче жилых помещений, предъявленных к ООО "Фирма ТАЙФИ", включено требование Евсеевой Ольги Владимировны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха, Балашихинское шоссе, 4 (дом 8, 9, секция 4, этаж 19, кв. 348), общей площадью 61,6 кв. м. по правилам статьи 201.7 ФЗ N 210 от 12.07.2011 г. "О несостоятельности (банкротстве)".

Таким образом, Евсеева О.В. реализовала свое право на предъявление требований к должнику, вступившим в законную силу судебным актом ее требование включено в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно пункту 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному кооперативу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.13 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.10 названного Закона, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в порядке, установленном статьей 13 Закона о банкротстве, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также о последствиях не предъявления такого требования.

В пятидневный срок с даты получения арбитражным судом вышеуказанного уведомления конкурсного управляющего арбитражный суд назначает дату судебного заседания по рассмотрению требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений. Данное судебное заседание не может быть проведено ранее чем через два месяца с даты направления соответствующего уведомления участникам строительства (пункт 2 статьи 201.13 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.13 Закона о банкротстве требования участников строительства, предусмотренные пунктом 1 этой же статьи Закона, рассматриваются арбитражным судом в судебном заседании, по итогам которого выносится определение о включении указанных требований в реестр требований кредиторов, в порядке, установленном статьей 201.5 Закона о банкротстве ("Особенности предъявления денежных требований и их рассмотрения арбитражным судом").

В соответствии с п.1 ст. 201.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения вышеуказанных норм конкурсным управляющим должника, доказательства расторжения Евсеевой О.В. инвестиционного договора, на основании которого, её требования были включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника жилыми помещениями, в материалах дела отсутствуют, у суда первой инстанции отсутствовали основания в удовлетворении заявления Евсеевой О.В. о трансформации неденежного требования, включенного в реестр требований кредиторов в денежное требование в размере 2125000 рублей основного долга., 3008790 рублей реального ущерба, определенных в соответствии с положениями статьи 201.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Кроме того, представленное Евсеевой О.В. заключение N 13-09-12/05 о наиболее вероятной величине рыночной стоимости объекта жилой недвижимости от 16.09.2013 г.(л.д.4), заказчиком оценки которого является Евсеева О.В., не может быть принято апелляционным судом и служить доказательством в подтверждение суммы реального ущерба, исходя из следующего:

Согласно п. 2 ст. 201.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

Превышение суммы денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества над стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения указанного договора), которое должно было быть передано участнику строительства, не может являться основанием для снижения размера денежных требований участника строительства или повлечь за собой иные негативные последствия для такого участника строительства.

Стоимость переданного застройщику имущества и стоимость жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, определяются оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим. Соответствующий отчет об оценке направляется арбитражным управляющим участнику строительства и в арбитражный суд.

В силу п.п. 4 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", денежным требованием в том числе является требование участника строительства о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Расчет убытков участника строительства производится, если известны следующие показатели: - стоимость жилого помещения, определенная на дату расторжения договора; - сумма денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора.

Отсутствие хотя бы одного показателя не позволяет произвести расчет убытков в соответствии с правилами, установленными п. 2 ст. 201.5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Доказательства расторжения в порядке определенном действующим законодательством, в том числе, нормами Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Евсеевой О.В. договора, на основании которого, её требования были включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника жилыми помещениями, не представлены Евсеевой О.В., так как стоимость жилого помещения, на дату расторжения договора, не определена оценщиком арбитражного управляющего должника в порядке норм Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Евсеева О.В. не доказала документально размер реального ущерба в порядке вышеизложенных норм Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Учитывая вышеизложенное, а также принятый отказ от части требований Евсеевой О.В., последняя не подлежит исключению из реестра требований кредиторов должника по ранее включенному требованию Евсеевой Ольги Владимировны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха, Балашихинское шоссе, 4 (дом 8, 9, секция 4, этаж 19, кв. 348), общей площадью 61,6 кв. м. по правилам статьи 201.7 ФЗ N 210 от 12.07.2011 г. "О несостоятельности (банкротстве)" по определению Арбитражного суда города Москвы от 14 октября 2011года по делу N А40-68194/10 признал Евсееву О.В.

Руководствуясь ст. ст. 49, 150, 176, 266 -269, 270, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Евсеевой Ольги Владимировны по заявлению от 18.09.2013 г. в части: об исключении из реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требований Евсеевой Ольги Владимировны о передачи жилых помещений; о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требование Евсеевой О.В. в размере 2125200 рублей основного долга.

Определение Арбитражного суда города Москвы от 05 декабря 2013года по делу N А40-68194/10 отменить.

Прекратить производство по заявлению Евсеевой Ольги Владимировны в части: об исключении из реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требований Евсеевой Ольги Владимировны о передачи жилых помещений; о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требование Евсеевой О.В. в размере 2125200 рублей основного долга.

В удовлетворении заявления Евсеевой Ольги Владимировны о включении в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Фирма "Тайфи" требование Евсеевой О.В. в размере 3008790 рублей реального ущерба отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.Н. Попова

Судьи

М.С. Сафронова А.С. Маслов