Вопрос: Физическим лицом в 2007 г. была приобретена по договору участия в долевом строительстве квартира без отделки, о чем имеется соответствующее указание в договоре. Поскольку у налогоплательщика возникло право на получение имущественного налогового вычета, может ли он заявить расходы по отделке квартиры, в частности по приобретению и установке сантехники, приобретению газовой плиты, обоев, плитки, межкомнатных дверей, обустройству полов? Имеет ли при этом значение, когда были произведены указанные расходы - до государственной регистрации права собственности или после? ("Финансовая газета", N 28, июль 2008 г.)

Физическим лицом в 2007 г. была приобретена по договору участия в долевом строительстве квартира без отделки, о чем имеется соответствующее указание в договоре. Поскольку у налогоплательщика возникло право на получение имущественного налогового вычета, может ли он заявить расходы по отделке квартиры, в частности по приобретению и установке сантехники, приобретению газовой плиты, обоев, плитки, межкомнатных дверей, обустройству полов? Имеет ли при этом значение, когда были произведены указанные расходы - до государственной регистрации права собственности или после?

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

К расходам по отделке квартиры, по которым предоставляется имущественный налоговый вычет, относятся расходы по приобретению и установке межкомнатных дверей, обоев, плитки, обустройству полов. Такие расходы могут осуществляться после даты акта приемки-передачи квартиры налогоплательщику, заявляющему вычет. Момент государственной регистрации права собственности на квартиру в данном случае значения не имеет.

Т. Левадная,

советник государственной гражданской службы

Российской Федерации 2 класса

10 июля 2008 г.

"Финансовая газета", N 28, июль 2008 г.