Вопрос: Имеет ли гражданин право на получение имущественного налогового вычета в случае покупки квартиры не у организации, а у физического лица? ("Финансовая газета", N 28, июль 2008 г.)

Имеет ли гражданин право на получение имущественного налогового вычета в случае покупки квартиры не у организации, а у физического лица?

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 млн руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом право налогоплательщика на получение указанного имущественного налогового вычета не обусловлено статусом продавца приобретаемого жилья и может быть реализовано независимо от того, у кого такое жилье покупается - у инвестиционной или строительной компании по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), у другого физического лица по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве либо на вторичном рынке.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме налогоплательщику необходимо представить договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Т. Левадная,

советник государственной гражданской службы

Российской Федерации 2 класса

10 июля 2008 г.

"Финансовая газета", N 28, июль 2008 г.