Вопрос: Организация на основании договора безвозмездной передачи (дарения) имущества передала физическому лицу жилое помещение, находящееся в собственности организации. Освобождается ли данная операция от обложения НДС? ("Российский налоговый курьер", N 12, июнь 2008 г.)

Организация на основании договора безвозмездной передачи (дарения) имущества передала физическому лицу жилое помещение, находящееся в собственности организации. Освобождается ли данная операция от обложения НДС?

Реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не облагается НДС. Об этом говорится в подпункте 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ. Данная норма в полной мере распространяется на операции по реализации жилых помещений как на возмездной, так и на безвозмездной основе.

Напомним, что Налоговый кодекс определяет реализацию товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем как соответственно передачу на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, а также возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу. В случаях, предусмотренных Налоговым кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом другому на безвозмездной основе также считается реализацией.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Так сказано в пункте 1 статьи 572 Гражданского кодекса.

Значит, передача жилого помещения в собственность физическому лицу по договору безвозмездной передачи (дарения) имущества освобождается от обложения налогом на добавленную стоимость на основании подпункта 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса.

С.В. Марков,

референт государственной гражданской службы РФ 3-го класса

15 июня 2008 г.

"Российский налоговый курьер", N 12, июнь 2008 г.