Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2014 г. N 09АП-45875/13

город Москва

13 февраля 2014 г.

Дело N А40-102503/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 10.02.2014 г.

Полный текст постановления изготовлен 13.02.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ИП Гришина С.В. на решение Арбитражного суда г. Москвы от "29" ноября 2013 г., принятое судьей А.Р. Беловой, по делу N А40-102503/13,

рассмотренному в порядке упрощенного производства,

по иску ОАО "Криогенмаш" (ОГРН 1025000513878)

к ИП Гришину С.В. (ОГРНИП 305770002892272) о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Гришин С.В. - лично;

Открытое акционерное общество "Криогенмаш" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю Гришину Сергею Викторовичу о взыскании задолженности за аренду помещения по договору от 14.09.2010 N ГД-900-2010-032 в размере 29 469 руб. 03 коп. (постоянная часть арендной платы с января 2013 г. - февраль 2013 г. в размере 23 289 руб. 24 коп., переменная часть арендной платы ноябрь 2012 г. - январь 2013 г. в размере 6 179 руб. 79 коп.), штрафную неустойку за просрочку сроков внесения арендной платы в размере 6 602 руб. 79 коп. ( с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49 АПК РФ).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства, по материалам, представленным истцом.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.11.2014 года исковые требования в части взыскания долга и неустойки удовлетворены в полном объеме. Решение суда мотивировано тем, что требования истца подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309,310, 614, 330 Гражданского кодекса РФ.

С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда изменить, принять новый судебный акт. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции не учтено, что договор аренды расторгнут по инициативе арендодателя и он фактически не использовал помещение для своей производственной деятельности, поскольку решал вопрос о передислокации имущества в другое помещение.

Ответчик в судебном заседании полностью поддержал доводы апелляционной жалобы. Истец в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено в его отсутствие на основании п.5 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор от 14.09.2010 N ГД-900-2010-032, согласно условиям которого истец передает, а ответчик принимает во временное пользование на условиях договора помещение, расположенное на 1 этаже в 3-х этажном здании, общей площадью 202,8 кв.м, по адресу 143907, Московская область, г. Балашиха, пр-т Ленина, д. 67. Помещение обособленное, с отдельным входом, отапливаемое, электрифицированное.

Передаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права - 50 НБ N 189948 от 12.07.2007 (условный номер 50-50-15/024/2007-036) - п. 1.4 договора.

Целевое назначение помещения - использование для производства металлических конструкций, хранение материальных ценностей и проведение ремонтных работ (п. 1.5 договора).

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Права и обязанности сторон закреплены в разделе 2 договора, согласно п. 2.2.6 которого Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату. Порядок и условия оплаты согласованы сторонами в разделе 3 договора, п. 3.1 которого предусмотрено, что арендная плата состоит из постоянной и переменной части. В постоянную часть арендной платы входит плата за переданное по договору помещение, а также стоимость коммунальных услуг, связанных с эксплуатацией помещения (в том числе теплоснабжение, водоснабжение и канализация). Стоимость арендной платы помещения составляет 50 700 руб. в месяц, в том числе НДС 18% в размере 7 733 руб. 90 коп.

В переменную часть арендной платы входит плата за электроэнергию необходимую для освещения помещения, работы оборудования. Размер ее определяется на основании показаний приборов учета расхода электроэнергии. Снятие показаний приборов учета расхода электроэнергии, производится в конце каждого месяца представителем Арендодателя в присутствии ответственного представителя Арендатора. Показания фиксируются в журнале учета показаний приборов учета расхода электроэнергии (п. 3.2 договора).

Постоянная часть арендной платы вносится ежемесячно путем перечисления предварительного платежа в размере 100% в срок до 20 (двадцатого) числа каждого предыдущего до отчетного месяца. Оплата производится на основании счета Арендодателя. За первый месяц аренды арендная плата вносится путем перечисления предварительного платежа в размере 100% в течение пяти рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи помещения.

Переменная часть арендной платы вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным на основании счета Арендодателя (п. 3.3 договора).

Перечисление денежных средств производится на расчетный счет Арендодателя. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 3.5 договора).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, передав ответчику по акту приема-передачи от 14.09.2010 обусловленное договором помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2007.

Срок аренды был установлен сторонами на период 11 (одиннадцать) месяцев с момента подписания сторонами акта приема-передачи (п. 6.1 договора).

Дополнительным соглашением от 15.08.2011 N 1 стороны пришли к соглашению продлить срок действия договора аренды на тех же условиях на срок одиннадцать месяцев с 15 августа 2011 г. по 15 июля 2012 г.

Дополнительным соглашением от 29.06.2012 N 2 стороны пришли к соглашению продлить срок действия договора аренды на срок с 16 июля 2012 г. по 31 октября 2012 г.

Дополнительным соглашением от 06.11.2012 N 3 стороны пришли к соглашению продлить срок действия договора аренды на срок с 01 ноября 2012 г. по 20 января 2013 г.

Дополнительным соглашением от 16.01.2013 N 4 стороны пришли к соглашению продлить срок действия договора аренды на срок с 21 января 2013 г. по 06 февраля 2013 г.

В соответствие со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы исполнялись ненадлежащим образом. Согласно расчету истца, задолженность ответчика по внесению арендных платежей составила за период с 21.01.2013 по 06.01.2013 года 29 469,03 руб.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день задержки платежа.

Учитывая наличие просрочки внесения арендной платы, истец правомерно на основании п. 4.1 договора начислил ответчику штрафную неустойку за просрочку сроков внесения арендной платы в размере 6 602 руб. 79 коп.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Ответчиком такое заявление суду первой инстанции не заявлено.

Поскольку ответчик не заявил и не представил доказательств о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, размер неустойки суд обоснованно признал соразмерным нарушенному обязательству и не применил положений ст.333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и закону, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит, решение отмене не подлежит.

Госпошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на ответчика на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.176, пунктом 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "29" ноября 2013 г., по делу N А40-102503/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа, только по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Т.Я.Сумарокова