Вопрос: Наша организация сдает в аренду собственный спортивный комплекс, который числится на балансе как амортизируемое имущество со сроком полезного использования семь лет. В ходе проверки налоговая посчитала неправомерным отнесение нежилого помещения к основным средствам. Можно ли все-таки учитывать спортивный комплекс как амортизируемое имущество и учитывать расходы по его содержанию в целях налогообложения прибыли? ("Практическая бухгалтерия", N 7, июль 2008 г.)

Наша организация сдает в аренду собственный спортивный комплекс, который числится на балансе как амортизируемое имущество со сроком полезного использования семь лет. В ходе проверки налоговая посчитала неправомерным отнесение нежилого помещения к основным средствам. Можно ли все-таки учитывать спортивный комплекс как амортизируемое имущество и учитывать расходы по его содержанию в целях налогообложения прибыли?

Да, можно. Амортизируемым признается имущество, которое находится у налогоплательщиков на праве собственности, используется ими для извлечения дохода и стоимость которого погашается путем начисления амортизации. При этом срок полезного использования амортизируемого имущества должен быть более 12 месяцев, а первоначальная стоимость - более 20 000 рублей (ст. 256 НК РФ).

Если сдача имущества в аренду является для вас предпринимательской деятельностью в целях извлечения дохода, вы вправе начислять на него амортизацию. Такой же позиции придерживаются суды (постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 9 ноября 2006 г. по делу N А33-3869/05-Ф02-6020/06-С1, ФАС Западно-Сибирского округа от 15 мая 2006 г. N Ф04-2655/2006(22414-А27-33) по делу N А27-36393/2005-5).

Расходы, связанные с содержанием, обслуживанием и эксплуатацией спортивного комплекса, вы вправе учесть при расчете налога на прибыль (письмо УФНС по городу Москве от 19 июля 2006 г. N 20-12/64243). Если вы используете в производственной деятельности только часть объекта, то амортизационные отчисления по указанному имуществу, а также перечисленные расходы принимаются в целях налогообложения прибыли только в части использования объекта в производственных целях.

Ю. Лермонтов,

консультант Минфина

1 июля 2008 г.

"Практическая бухгалтерия", N 7, июль 2008 г.