Вопрос: Организация согласно внутреннему положению о приватизации и предоставлении жилья реализует сотруднику по договору купли-продажи квартиру по цене в размере 30% ее балансовой стоимости. Облагается ли ЕСН льготируемая часть стоимости жилья (в размере 70% его балансовой стоимости)? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 30, июль 2008 г.)

Организация согласно внутреннему положению о приватизации и предоставлении жилья реализует сотруднику по договору купли-продажи квартиру по цене в размере 30% ее балансовой стоимости. Облагается ли ЕСН льготируемая часть стоимости жилья (в размере 70% его балансовой стоимости)?

Объектом обложения ЕСН для налогоплательщиков, производящих выплаты физическим лицам, признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые в пользу физических лиц по трудовым и гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг (за исключением вознаграждений, выплачиваемых индивидуальным предпринимателям), а также по авторским договорам (п. 1 ст. 236 НК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 237 НК РФ при определении налоговой базы по ЕСН учитываются любые выплаты и вознаграждения (за исключением сумм, указанных в ст. 238 Кодекса) вне зависимости от формы, в которой осуществляются данные выплаты, в частности полная или частичная оплата товаров (работ, услуг, имущественных или иных прав), предназначенных для физического лица - работника. Указанные выплаты и вознаграждения не признаются объектом обложения ЕСН, если у налогоплательщиков-организаций они не отнесены к расходам, уменьшающим налоговую базу по налогу на прибыль в текущем отчетном (налоговом) периоде (п. 3 ст. 236 НК РФ).

Организации, не формирующие налоговую базу по налогу на прибыль, не могут применять норму п. 3 ст. 236 НК РФ.

Таким образом, на льготируемую часть стоимости жилья в размере 70% его балансовой стоимости ЕСН должен начисляться на основании п. 1 ст. 237 НК РФ.

Взносы на ОПС исчисляются и уплачиваются страхователем-организацией на основании Закона N 167-ФЗ. Согласно п. 2 ст. 10 данного Закона начисление взносов на ОПС должно производиться в порядке, аналогичном порядку начисления ЕСН.

М. Орлова,

советник государственной гражданской службы

Российской Федерации 3 класса

24 июля 2008 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 30, июль 2008 г.