Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2014 г. N 13АП-28330/13

г. Санкт-Петербург

18 февраля 2014 г.

Дело N А42-3488/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 февраля 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Шестакова М.А.

судей Бурденков Д.В., Кашина Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Тутаевым В.В.

при участии:

от истца: Терновая Т.В. по дов.от 09.01.14 г.,

от ответчика: не явился, извещен,

от 3-го лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28330/2013) ЗАО "Управляющая компания "Мурманремстрой" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 06.11.2013 года по делу N А42-3488/2013 (судья Кузнецова О.В.), принятое

по иску ЗАО "Управляющая компания "Мурманремстрой"

к Администрации г. Мурманска

3-е лица:

ОАО "Мурманская ТЭЦ",

Мурманское МБУ "Центр по контролю за использованием муниципального имущества",

Управление финансов Администрации г. Мурманска,

Комитет имущественных отношений г. Мурманска,

ИП Кудряшов Николай Сергеевич,

о взыскании задолженности,

установил:

Закрытое акционерное общество "Управляющая компания "Мурманремстрой" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Муниципальному образованию город Мурманск в лице Администрации города Мурманска (далее - ответчик) о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств в сумме 421 485,92 рублей, в том числе: платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома N 20 по ул. Беринга в городе Мурманске за период с 01.05.2010 по 01.01.2012 в сумме 141 859,32 рублей, задолженности по оплате теплоснабжения муниципального нежилого помещения общей площадью 298,4 м2, расположенного в жилом многоквартирном доме N 20 по ул. Беринга, за период с 01.05.2010 по 01.01.2012 в сумме 273 119,60 рублей, а также задолженности по оплате подогрева воды в указанном муниципальном нежилом помещении за период с 01.05.2010 по 01.01.2012 в сумме 6 507 рублей.

Представитель истца в судебном заседании суда первой инстанции заявил об уменьшении размера исковых требований. Просил взыскать с ответчика 392 235,66 рублей, составляющих задолженность за долевое участие в содержании общего имущества многоквартирного дома за период с 27.05.2010 г. по 01.01.2012 г. в сумме 136 245,76 рублей и задолженность за тепловую энергию, поставленную в период с 27.05.2010 г. по 01.01.2012 г., в сумме 255 989,90 рублей. Ходатайство судом было рассмотрено и удовлетворено.

Решением суда от 06.11.2013 г. заявленные исковые требования были удовлетворены частично. С муниципального образования город Мурманск в лице Администрации города Мурманска взыскано за счет казны муниципального образования города Мурманска в пользу ЗАО "Управляющая компания "Мурманремстрой" задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 128 248,62 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 545,88 рублей и судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 269,68 рублей (всего судебных расходов - 6 815,56 рублей). В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, закрытое акционерное общество "Управляющая компания "Мурманремстрой" обратилось с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права, просит решение отменить в части и принять по делу новый судебный акт, которым взыскать с Муниципального образования город Мурманск в лице Администрации города Мурманска за счет казны муниципального образования г. Мурманска в пользу закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Мурманремстрой" неосновательное обогащение в сумме задолженности за отопление в размере 136 245,76 рублей, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины и по оплате услуг представителя.

Податель жалобы указал на то, что согласно техническому паспорту дома раздел IV "Благоустройство общей площади" все помещения многоквартирного дома N 20 по ул. Беринга, в том числе и помещения ответчика, являются отапливаемыми и, что в период с марта 2010 г. по декабрь 2011 г. он предоставлял в отношении принадлежащих муниципальному образованию город Мурманск на праве собственности и переданных аренду предпринимателю Кудряшову Н.С. нежилых помещений коммунальные услуги по поддержанию в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения N 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчики представители третьих лиц, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных представителей в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражений против рассмотрения дела в пределах доводов апелляционной жалобы сторонами не заявлено, в связи с чем, решение суда в апелляционном порядке рассматривается в обжалуемой части в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования город Мурманск находятся нежилые помещения общей площадью 298,4 м2 в доме N 20 по ул. Беринга в городе Мурманск, помещения N /2-10.

На основании договора N 16710/14776 на аренду помещений муниципального нежилого фонда в г. Мурманск, заключенного 18.02.2007 между КИО г.Мурманска (арендодатель) и предпринимателем Кудряшовым Н.С. (арендатор), последнему в аренду было передано муниципальное нежилое помещение общей площадью 298,4 м2, расположенное в доме N20 по ул.Беринга в г.Мурманск (помещения N I/2-10) для использования под кафе-бар.

На основании дополнительного соглашения N 1 от 01.02.2010 г. срок аренды установлен до 30.06.2015 г.

При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Мурманск, ул. Беринга, д.20 в качестве управляющей организации было выбрано ЗАО "УК "Мурманремстрой", утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 22,43 рубля с 1м2, что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.03.2010 г.

01.03.210г. между ОАО "Мурманская ТЭЦ" (энергоснабжающая организация) и ЗАО "УК "Мурманремстрой" (абонент), заключен договор теплоснабжения N 2777, по условиям которого истец принял на себя обязательства оплачивать тепловую энергию, поставляемую в многоквартирный дом с 01.03.2010 г.

Суд первой инстанции установив, что истцом в период с мая 2010 г. по декабрь 2011 г. были оказаны услуги и выполнялись работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обоснованно частично удовлетворил иск.

Отказывая в части иска, суд обоснованно ссылался на то, что в спорном помещении отсутствуют энергопринимающие устройства, присоединенные к внутридомовым тепловым сетям, с использованием которых в нежилые помещения возможна поставка тепловой энергии для оказания коммунальной услуги "отопление", что подтверждается актами проверки объектов муниципального имущества в соответствие данным реестра муниципального имущества от 04.06.2013, от 30.07.2013, от 26.09.2013, а также фотографиями, сделанными в ходе проведения данной проверки, подтверждается то обстоятельство, что помещение N I(2-14) площадью 298,4 м2 не оборудовано системой централизованного отопления, в помещении отсутствуют энергопринимающие устройства.

В указанном помещении проходит заизолированный трубопровод системы отопления и розлив с отводками к стоякам многоквартирного дома (т.1 л.д. 90-105,143; т.2 л.д. 27,100).

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из абзаца 3 пункта 1 приложения N 1 "Отопление" к Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000 N 105 (далее - Методика N 105), при наличии в здании отапливаемого подвала к полученному объему отапливаемого здания необходимо добавить 40% объема этого подвала.

При этом в примечании установлено: 1) отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети; 2) при определении расчетного теплопотребления отапливаемого подвала по укрупненным показателям, прибавляя к строительному объему надземной части здания 40% строительного объема подвала, следует использовать отопительную характеристику здания с учетом суммарного строительного объема здания; 3) если отопление подвала проектом не было предусмотрено, упомянутые выше трубопроводы должны быть покрыты тепловой изоляцией (СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование, п. 3.23*).

Таким образом, материалами дела не доказано наличие факта отопления подвального помещения ответчика, в силу чего оплата в указанной части обоснованно не взыскана судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269.271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 06.11.2013 года по делу N А42-3488/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

М.А. Шестакова

Судьи

Д.В. Бурденков Т.А. Кашина