Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2014 г. N 09АП-99/14

27 февраля 2014 г.

Дело N А40-107763/13

Резолютивная часть постановления объявлена 24.02.2014 г.

В полном объеме постановление изготовлено 27.02.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола с/з секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ООО "Электромашхолдинг" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 02.12.2013 г., решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.12.2013 г., принятые судьей Селиверстовой Н.Н. по делу N А40-107763/13

по иску ООО "Электромашхолдинг" (ОГРН 1027739848894, 107031, г. Москва, ул. Рождественка, д. 5/ 7, стр. 2, пом. V, комн. 18)

к ООО "Приоритет" (ОГРН 5107746020014, 101000, г. Москва, Лубянский пр-д, д. 27/ 1, стр. 1)

о взыскании арендной платы, обеспечительного платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании:

от истца: Глотова О.В. по дов. от 16.09.2013 г., Леошина Ю.А. по дов. от 15.03.2013 г.;

от ответчика: неявка,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Электромашхолдинг" (субарендатор) предъявило иск к ООО "Приоритет" (субарендодатель) о возмещении на основании Договора субаренды от 01.04.2012 г. N 104/12/ПТ-а-Э расходов по сервисному обслуживанию систем кондиционирования воздуха в арендовавшихся помещениях в размере 37000 руб., а также о возврате на основании Договора субаренды от 01.03.2013 г. обеспечительного платежа в размере 357041,68 руб. и начисленных на него за период с 01.05.2013 г. по 31.07.2013 г. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7363,98 руб.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.12.2013 г. (т. 1 л.д. 142) оставлены без рассмотрения требования о возврате обеспечительного платежа в размере 357041,68 руб. и начисленных на него процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7363,98 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.12.2013 г. (т. 1 л.д. 140) отказано в удовлетворении требований о возмещении расходов по сервисному обслуживанию систем кондиционирования воздуха в размере 37000 руб.

На состоявшиеся Определение и Решение Истцом поданы апелляционные жалобы (т. 2 л.д. 2-4, 10-11).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал; неявившийся Ответчик надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства применительно к ст.ст. 121, 123 АПК РФ, с учетом разъяснений п. 4, 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. N 12, а именно: участвовал в судебном заседании суда первой инстанции (т. 1 л.д. 139); информация о судебном заседании суда апелляционной инстанции по рассмотрению поданной в установленный срок жалобы размещена на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 2 л.д. 18).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что по Договору субаренды от 01.04.2012 г. N 104/12/ПТ-а-Э (т. 1 л.д. 11-21) ООО "Приоритет" (субарендодатель) передало в пользование ООО "Электромашхолдинг" (субарендатор) нежилые помещения общей площадью 102,5кв.м. в здании по адресу: 115191, г. Москва, пер. Гамсоновский, д. 2, стр. 1.

Арендовавшиеся помещения снабжены системой кондиционирования воздуха.

По Договору подряда от 11.07.2012 г. N 8-064/СК (т. 1 л.д. 26-32) субарендатор привлек подрядчика, который 11.07.2012 г. провел дезинфекцию внутреннего блока и очистку внешнего блока системы кондиционирования воздуха, 13.07.2012 г. провел замену дренажной помпы, ремонт и пуско-наладку внутреннего блока сплит системы и заправку системы кондиционирования воздуха, 09.11.2012 г. провел ремонт и пуско-наладку внутреннего блока сплит системы и заправку системы кондиционирования воздуха, 06.12.2012 г. ремонт (пайка теплообменника) внутреннего блока сплит системы и заправку системы кондиционирования воздуха.

За указанные работы субарендатор уплатил подрядчику 37000 руб., которые требует взыскать с субарендодателя.

Суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности указанного требования.

Суд апелляционной инстанции с данным выводом соглашается.

В п. 3.2.1.2. Договора от 01.04.2012 г. предусмотрено, что субарендатор обязуется содержать переданные в субаренду арендуемые помещения в полной исправности, в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии до возврата субарендодателю.

В п. 3.2.1.2.5. Договора предусмотрено, что субарендатор обязуется производить своевременно и за своей счет текущий ремонт переданных в субаренду помещений и нести все расходы по содержанию арендуемого помещения в надлежащем порядке для поддержания его в исправном состоянии, в т.ч. осуществлять коммуникационные ремонтные работы.

Следовательно, расходы по техническому обслуживанию и текущему ремонту системы кондиционирования воздуха по условиям Договора относятся на субарендатора.

В связи с чем решение суда первой инстанции об отказе в отнесении данных расходов на субарендодателя является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Установлено, что по Договору субаренды от 01.03.2013 г. N 0001-ПРИ/13А (т. 1 л.д. 58-70) ООО "Приоритет" (субарендодатель) передало в пользование ООО "Электромашхолдинг" (субарендатор) нежилые помещения общей площадью 102,5кв.м. в здании по адресу: 115191, г. Москва, пер. Гамсоновский, д. 2, стр. 1.

Соглашением от 28.02.2013 г. (т. 1 л.д. 57) стороны договорились обеспечительный взнос в размере 357041,68 руб., подлежащий возврату субарендатору в связи с прекращением Договора субаренды от 01.04.2012 г. N 104/12/ПТ-а-Э, зачесть в счет обеспечительного взноса, подлежащего уплате субарендодателю по Договору субаренды от 01.03.2013 г. N 0001-ПРИ/13А.

Со ссылкой на обстоятельство расторжения Договора субаренды от 01.03.2013 г. N 0001-ПРИ/13А и обстоятельство отсутствия у субарендатора неисполненных денежных обязательств перед субарендодателем субарендатор требует возврата ему обеспечительного взноса в размере 357041,68 руб. с начисленными на него за период с 01.05.2013 г. по 31.07.2013 г. процентами за пользование чужими денежными средствами в размере 7363,98 руб.

Суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности указанного требования.

Суд апелляционной инстанции с данным выводом соглашается.

П. 7.3. Договора от 01.03.2013 г. согласовано, что все споры сторон (соответственно, вытекающие из Договора субаренды от 01.03.2013 г. N 0001-ПРИ/13А), рассматриваются в Арбитражном межотраслевом третейском суде по адресу: г. Москва, пер. Семеновский, д. 6.

Данный третейский суд создан, действует, что подтверждается представленными в материалы дела уведомлением о создании (т. 1 л.д. 124), приказом ООО "МАКСИМУМ" о создании (т. 1 л.д. 125), Положением об Арбитражном межотраслевом третейском суде (т. 1 л.д. 126-130), Списком судей (т. 1 л.д. 131-132), Списком постоянно действующих третейских судов, информация об образовании которых поступила в Арбитражный суд г. Москвы после принятия ФЗ от 24.07.2002 г. N 102-ФЗ (т. 1 л.д. 134-135).

Следовательно, требования о возврате обеспечительного платежа и уплате начисленных на него процентов, основывающиеся на обязательстве из Договора субаренды от 01.03.2013 г. N 0001-ПРИ/13А, подлежат передаче сторонами на рассмотрение Арбитражного межотраслевого третейского суда.

Соответственно, соответствующие требования, переданные на рассмотрение государственного арбитражного суда, в соответствии с п. 5 ст. 148 АПК РФ подлежат оставлению без рассмотрения.

В связи с чем определение суда первой инстанции об оставлении без рассмотрения данных требований является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 02.12.2013 г., Решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.12.2013 г. по делу N А40-107763/13 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Кузнецова Е.Е.

Судьи

Барановская Е.Н. Сумарокова Т.Я.