Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2014 г. N 13АП-1384/14

г. Санкт-Петербург

25 февраля 2014 г.

Дело N А42-6368/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 февраля 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1384/2014) ООО "Причал" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 24.10.2013 по делу N А42-6368/2013 (судья Лесной И.А.), принятое

по иску Комитет имущественных отношений г. Мурманска

к ООО "Причал"

о взыскании

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Причал" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 1 762 719 руб.73 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 05.06.2012 N 02 за период с 24.11.2011 по 30.09.2013; 311 906 руб.62 коп. пеней за период с 08.10.2012 по 09.09.2013.

Решением от 24.10.2013 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Общество, считая решение в части размера присужденных пеней незаконным и необоснованным, просит решение в указанной части изменить, уменьшив размер взыскиваемых пеней на основании ст. 333 ГК РФ до 138 625 руб. 16 коп. исходя из двукратной ставки рефинансирования, полагая, что суд при принятии решения необоснованно не применил положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Комитет возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения.

Законность и обоснованность решения в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и ИП Рейзвих А.К. (арендатор) заключен договор от 05.06.2012 N 10965 аренды земельного участка площадью 80630 кв.м с кадастровым номером 51:20:0001054:50, расположенного по адресу: г. Мурманск, Первомайский административный округ, улица Траловая.

Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключено соглашение от 27.08.2012 N 02 о присоединении к договору аренды от 05.06.2012 N 10965, согласно условиям которого арендодатель предоставил в аренду арендатору земельный участок площадью 80630 кв.м с кадастровым номером 51:20:0001054:50, расположенный по адресу г. Мурманск, Первомайский административный округ, улица Траловая, а последний принял участок и обязался вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере, установленном в приложении N 2 к соглашению от 27.08.2012 N 02.

Согласно пункту 4 соглашения соглашение заключено на срок с 27.04.2012 по 31.03.2042.

Земельный участок передан Обществу по акту приема-передачи, подписанному Обществом 07.09.2012.

Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2 соглашения арендатор использует земельный участок на условиях, установленных договором аренды от 05.06.2012 N 10965 (за исключением пунктов 1.4,2.1, 2.3, 2.4, 2.5, 3.5, 5.2, а), п), р), с) и раздела 8 договора), который является неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Порядок внесения арендной платы согласован в пункте 2.2 договора, пунктах 6 и 7 соглашения.

Согласно пункту 2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Согласно пункту 6 соглашения арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи.

Арендная плата, начисленная с 27.04.2012 по 30.09.2012 и установленная пунктом 7 настоящего соглашения, вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является день внесения платежа на счет получателя по соглашению.

Пунктом 7 соглашения установлено, что арендатор обязан внести арендную плату за пользование земельным участком с 24.11.2011 по 26.04.2012 в сумме 163394 руб. 97 коп. без начисления пени, в соответствии с распространением действия соглашения по внесению арендной платы за использование земельного участка с 24.11.2011 под судоремонтный пирс.

Пунктом 2.5 договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом условий договора, наличие задолженности Комитет направил Обществу претензию от 13.06.2013 N 15/08.01-6873 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в срок до 28.06.2013.

Поскольку претензия Обществом оставлена без ответа и удовлетворения, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно статье 310 Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 24.11.2011 по 30.09.2013 составляет 1 762 719 руб.73 коп.; сумма пеней за период с 08.10.2012 по 09.09.2013 - 311 906 руб.62 коп.

Поскольку доказательства оплаты арендной платы за спорный период в установленные договором сроки ответчиком в материалы дела не представлены, расчет задолженности и пеней не оспорен, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца.

Факт наличия задолженности и ее размер ответчиком не оспорены.

Доводы ответчика о необоснованном неприменении судом первой инстанции ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, учитывая следующее.

Как разъяснено в абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 г. N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчиком не заявлено.

Доказательства несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства в нарушение п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены, тогда как в соответствии с разъяснениями вышеназванного Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 соразмерность неустойки предполагается.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения в обжалуемой части апелляционным судом не установлено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 24.10.2013 по делу N А42-6368/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева