Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2014 г. N 06АП-420/14

г. Хабаровск

28 февраля 2014 г.

Дело N А73-11305/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 февраля 2014 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дроздовой В.Г.

судей Волковой М.О., Гричановской Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.

при участии в заседании:

от индивидуального предпринимателя Пака Вячеслава Владимировича, ОГРНИП 304272209900036: Гущина О.Ю., представитель по доверенности от 22.11.2012 N 27 АА 0209946;

от Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска "Южное", ОГРН 1022701195967: не явились;

от Администрации города Хабаровска, ОГРН 1032700305978: Коваленко М.В., представитель по доверенности от 30.12.2013 N 1.1.27-291;

от Общества с ограниченной ответственностью гостиница "Центральная", ОГРН 1022700921275: не явились;

от Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска, ОГРН 1032700332587: Ткаченко О.А., представитель по доверенности от 31.12.2013 N 13248/02-12,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Администрации города Хабаровска, Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска

на решение от 20.12.2013

по делу N А73-11305/2013

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Коваленко Н.Л.

по иску индивидуального предпринимателя Пака Вячеслава Владимировича;

к Муниципальному унитарное предприятие города Хабаровска "Южное"

об освобождении земельного участка

третьи лица Администрация города Хабаровска; Общество с ограниченной ответственностью гостиница "Центральная"; Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Хабаровского края обратился индивидуальный предприниматель Пак Вячеслав Владимирович (далее - ИП Пак В.В., истец предприниматель; г. Хабаровск) с иском к Муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска "Южное" (далее - МУП г. Хабаровска "Южное", ответчик, предприятие; г. Хабаровск) об обязании освободить принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 27:23:03 02 13:0005, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Пушкина, 52, путем демонтажа общественного туалета.

Определениями от 01.10.2013, 23.10.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Хабаровска, Общество с ограниченной ответственностью гостиница "Центральная" (далее - ООО гостиница "Центральная"), Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска.

Решением от 20.12.2013 иск удовлетворен.

Администрация города Хабаровска обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы указывает, что осуществлению демонтажа общественного туалета препятствуют низкие температуры и промерзание грунта; указывает, что значимость общественного туалета для жителей города в данном месте требует времени для определения нового местоположения общественного туалета в границах ул. Пушкина.

Кроме того, Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование апелляционной жалобы указывает, что материалами дела не подтверждено нахождение общественного туалета на земельном участке, принадлежащем ИП Паку В.В.

ИП Паком В.В. представлен отзыв на апелляционную жалобу с дополнениями, в которых приведены возражения против доводов апелляционные жалобы.

В судебном заседании представители заявителей настаивали на удовлетворении апелляционных жалоб, представитель истца просил решение суда оставить без изменений, а жалобы - без удовлетворения.

МУП г. Хабаровска "Южное", ООО гостиница "Центральная" извещались о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, но своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), с учетом разъяснений, приведенных в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", апелляционные жалобы рассмотрены в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав представителей лиц участвующих в деле, исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционных жалоб, отзыва на них с дополнениями, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

По материалам дела установлено, что ИП Пак В.В. является собственником нежилого здания - гостиницы "Центральная", площадью 5965, 8 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 27:23:03 02 13:0005, общей площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Пушкина, 52. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.08.2010 серии 27-АВ N 457285, от 24.08.2010 серии 27-АВ N 457284 соответственно.

Указанный земельный участок приобретен ИП Паком В.В. по договору купли-продажи от 13.03.2006 N 871, заключенному с КГУ "Фонд имущества Хабаровского края".

Часть помещений гостиницы и земельный участок под зданием гостиницы сданы предпринимателем в аренду ООО гостиница "Центральная" по договору аренды имущества от 07.04.2006 N 104/84.

В ноябре 2009 года на земельном участке, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Пушкина, 52, принадлежащем ИП Паку В.В. на праве собственности, без согласия предпринимателя установлен общественный туалет.

В соответствии с распоряжением Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска от 19.05.2009 N 292 "О включении в реестр муниципального имущества, в казну городского округа "Город Хабаровск" и закреплении на праве хозяйственного ведения за МУП города Хабаровска "Южное" туалетных кабин" за МУП города Хабаровска "Южное" закреплены на праве хозяйственного ведения два туалетных модуля.

На принадлежность МУП г. Хабаровска "Южное" спорного общественного туалета указывает вывеска на фасаде туалета, уголок потребителя в туалете, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Пушкина, 52.

01.06.2010 ИП Пак В.В. обратился в адрес МУП "Южное" с претензией от 25.05.2010 N 228, в которой потребовал убрать туалет с земельного участка, принадлежащего предпринимателю.

Претензия не была удовлетворена ответчиком.

Во исполнение поручения Мэра города Хабаровска от 28.06.2010 N 25 МУП "Южное" направлено в адрес ИП Пака В.В. письмо от 06.08.2010 N 345 с просьбой проинформировать МУП г. Хабаровска "Южное" о сроке начала строительства второй очереди гостиницы в целях переноса общественного туалета около площади им. В.И. Ленина на новое место в течение 10-ти дней.

Письмом от 06.04.2011 N 119/3 МУП г. Хабаровска "Южное" обратилось к ИП Паку В.С. с просьбой заключить договор аренды на часть земельного участка, принадлежащего предпринимателю на праве собственности, на котором находится общественный туалет, общей площадью 32 кв.м., закрепленный за МУП г. Хабаровска "Южное".

Истцом названное письмо оставлено без удовлетворения.

10.07.2013 предприниматель обратился к ответчику с письмом N 396, в котором сообщил о начале строительно-монтажных работ по адресу: г. Хабаровск, ул. Пушкина, 52, просил освободить незаконно занятый земельный участок, используемый под размещение общественного туалета.

МУП г. Хабаровска "Южное" в письме от 30.07.2013 N 387 указало истцу, что земельный участок по адресу: г. Хабаровск, ул. Пушкина, 52, занят под общественный туалет согласно распоряжению Департамента муниципальной собственности от 19.05.2009 N 292.

Ссылаясь, на указанные обстоятельства, предприниматель обратился в арбитражный суд.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании подпункта 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела подтве6рждается, что общественный туалет расположен на земельном участке с кадастровым номером 27:23:03 02 13:0005, который приобретен ИП Паком В.В. по договору купли-продажи от 13.03.2006 N 871, заключенным с КГУ "Фонд имущества Хабаровского края".

Право собственности предпринимателя на земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ N 457284 от 24.08.2010.

Из содержания договора купли-продажи от 13.03.2006 N 871 не следует, что земельный участок приобретался истцом с обременением (нахождением на земельном участке общественного туалета).

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска о том, что общественный туалет не находится на земельном участке ИП Пака В.В., соответствующими доказательствами не подтверждены.

Между тем, из приобщенных в дело планов земельного участка видно, что спорный общественный туалет находится на земельном участке, принадлежащем истцу.

Факт размещения общественного туалета, принадлежащего ответчику на праве хозяйственного ведения на земельном участке, принадлежащем ИП Паку В.В., подтвержден: топографической съемкой, градостроительным планом земельного участка, а также перепиской между истцом и МУП г. Хабаровска "Южное".

Поскольку доказательства предоставления ответчику земельного участка для размещения общественного туалета на праве аренды, собственности или ином праве в материалы дела предприятием не представлены, то вывод суда первой инстанции об удовлетворении иска правомерен.

Кроме того, по утверждению истца в дополнении к отзыву на апелляционные жалобы, 05.02.2014 ответчик и третьи лица демонтировали общественный туалет и перевезли его на другой земельный участок. В этой связи доводы Администрации города Хабаровска о том, что для демонтажа общественного туалета необходимо время до 12.05.2014, несостоятельны.

Доводы заявителей апелляционных жалоб не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что само по себе не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

По приведенным основаниям доводы апелляционных жалоб отклонены.

Нарушение судом норм материального и процессуального права суд апелляционной инстанции не установил.

От уплаты государственной пошлины заявители апелляционных жалоб освобождены на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд.

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 20 декабря 2013 года по делу N А73-11305/2013 оставить без изменений, а апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

М.О. Волкова Е.В. Гричановская