Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 мая 2007 г. N 5591/07 Исковые требования в части взыскания арендной платы за период действия договора аренды нежилого помещения и пени за просрочку ее уплаты правомерно удовлетворены, поскольку факт использования ответчиком арендованного имущества, а также просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей доказан материалами дела

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 мая 2007 г. N 5591/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Медведевой A.M.

судей: Козловой А.С., Полубениной И.И.

рассмотрев в судебном заседании заявление Комитета земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани пересмотре в порядке надзора решения от 02.10.06 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-10234/2006-СГ2-4 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.01.07 по тому же делу, установил:

Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Аник", третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие Жилищно-коммунальное управление Московского района г. Казани, о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 322885 руб. 86 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 15190 руб. 92 коп., а также о расторжении договора аренды N 5496-8 от 01.06.2003 помещения, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, дом 178а, площадью 181,2 кв.м.

До принятия решения истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об увеличении суммы иска до 459495 руб. 54 коп., пени до 45025 руб. 30 коп.

Решением от 02.10.2006 исковые требования удовлетворены частично, с Общества с ограниченной ответственностью "Аник" в пользу Комитета земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани взыскано 164695 руб. 35 коп. долга и 32211 руб. 79 коп. пени за просрочку платежа. В остальной части имущественных требований отказано. В части требования о расторжении договора аренды коммунального имущества N 5496-8 от 01.06.2003 исковые требования оставлены без рассмотрения.

В апелляционной инстанции дело не пересматривалось.

Постановлением суда кассационной инстанции от 31.01.07 решение суда оставлено в силе.

Суд установил, что между истцом и ответчиком подписан договор аренды нежилого помещения от 01.06.03 N 5496-8, сроком действия с 01.06.03 по 31.05.06. Государственная регистрация указанного договора произведена 02.07.05. Договор считается заключенным с указанной даты. Требование о взыскании арендных платежей заявлено истцом (арендодателем) за период с 01.01.05 по 01.09.06.

Суд признал доказанными факты пользования ответчиком арендованным имуществом, просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей, а потому удовлетворил исковые требования в части взыскания арендной платы в сумме 164695,35 руб. за период действия договора и пени в сумме 32211 руб. за просрочку ее уплаты. При определении суммы задолженности подлежащей взысканию суд исходил из стоимости арендной платы, установленной указанным договором.

Доводы заявителя, изложенные в заявлении, были предметом рассмотрения в судах первой и кассационной инстанций и им дана надлежащая оценка.

Оспаривание заявителем фактических обстоятельства дела не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-10234/2006-СГ2-4 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения от 02.10.06 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.01.07 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

А.С. Козлова

Судья

И.И. Полубенина