Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 мая 2007 г. N 5708/07 Суд удовлетворил требования о взыскании пеней за просрочку уплаты арендных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами и убытков, не покрытых арендной платой, поскольку признал доказанным факт пользования заявителя нежилыми помещениями по истечении срока действия договора аренды

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 мая 2007 г. N 5708/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Медведевой A.M.,

судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Северо-Кавказской академии государственной службы" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Адыгея от 11.10.06 по делу N А01-1580/2006-3 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.02.07 по тому же делу, установил:

территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Адыгея обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с иском к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Северо-Кавказской академии государственной службы" о взыскании 49233,40 руб. арендной платы, 3590,45 руб. пеней, 7022,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами; 18428,69 руб. убытков, не покрытых арендной платой.

До принятия решение истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказался от иска в части взыскания арендной платы, в связи с перечислением ее ответчиком.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечено федеральное государственное учреждение "Северо-Кавказская лесная опытная станция".

Решением от 11.10.2006 иск удовлетворен в части взыскания пеней, процентов и убытков. В части требования о взыскании арендной платы производство по делу прекращено.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Постановлением кассационной инстанции от 01.02.07 решение изменено в части взыскания пеней, которые уменьшены судом до 181,99 руб., в остальной части решение оставлено без изменения.

Суд установил, что между истцом (собственник), ФГУ "Северо-Кавказской лесной опытной станцией" (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений. В связи с изъятием распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 20.12.04 N 980-р недвижимого имущества из оперативного управления ФГУ "Северо-Кавказской лесной опытной станции" и закреплении его за истцом на праве оперативного управления, истец как новый арендодатель отказался от заключения договора аренды на новый срок по истечении его действия.

Суд признал доказанным факт пользования ответчиком нежилыми помещениями по истечении срока действия договора и принимая во внимание оплату ответчиком задолженности по арендной плате, взыскал с него предусмотренные договором пени за просрочку уплаты арендных платежей которые уменьшил в подряде статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 181,99 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в суме 7022,92 руб. за период после истечения срока действия договора и, руководствуясь статьями 393, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями договора аренды от 23.03.04 взыскал с ответчика убытки в размере 18428,69 руб.

Ссылка заявителя на вступивший в законную силу судебный акт по спору между теми же сторонами и о том же предмете от 22.09.05 по делу N А01-931-2005-12 не принимается во внимание, поскольку по названному делу исковые требования были заявлены к ненадлежащему ответчику, не являющемуся юридическим лицом и производство по делу было прекращено на основании пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А01-1580/2006-3 Арбитражного суда Республики Адыгея для пересмотра в порядке надзора решения от 11.10.06 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.02.07 отказать.

Председательствующий

A.M. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина