Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 мая 2007 г. N 5871/07 Удовлетворяя иск о признании недействительным договора аренды земельного участка, суд исходил из того, что оспариваемый договор заключен лицом, не являвшимся собственником земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 мая 2007 г. N 5871/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей: Моисеевой Е.М., Осиповой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Мэрии городского округа Тольятти о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 11.08.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.01.2007 по делу N А55-9374/2005-13 установил:

Заместитель прокурора Самарской области обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Мэрии города Тольятти и Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области о признании недействительными договора N 25 от 13.06.1998 аренды земельного участка площадью 4090 кв.м, расположенного по адресу: город Тольятти, Центральный район, улица Л. Толстого, квартал N 159, заключенного между Мэрией города Тольятти в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Тольятти и Закрытым акционерным обществом "Автомаркет".

Третьим лицом к участию в деле привлечено СХ ЗАО "Россия".

Решением от 11.08.2006 арбитражный суд удовлетворил исковые требования.

В апелляционном порядке дело не пересматривалось.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 25.01.2007 оставил решение от 11.08.2006 без изменения.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходил из того, что собственником спорного земельного участка на дату заключения оспариваемого договора аренды являлось СХ ЗАО "Россия", что подтверждается государственным актом на вечное пользование землей от 20.03.1972 N 415487 и свидетельством о праве собственности на землю от 13.12.1994 N 562, выданным Комитетом по земельным ресурсам Ставропольского района и свидетельством серии PФ-VCAM-09-03 3 373131, выданным 15.10.1996 Тольяттинским земельным комитетом. В соответствии со статьями 260, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи земельного участка в аренду принадлежит только его собственнику. Договор аренды спорного земельного участка заключен лицом, не являвшимся собственником этого земельного участка, в связи с чем указанный договор является недействительным по основанию статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации как не соответствующий требованиям вышеназванных правовых норм.

Суд отклонил заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, указав на то, что установленный статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности прерван предъявлением иска в арбитражный суд до вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ, изменившего срок исковой давности по недействительным сделкам.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А55-9374/2005-13 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 11.08.2006 Арбитражного суда Самарской области и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.01.2007отказать.

Председательствующий-судья

A.M. Медведева

Судьи:

Е.М. Моисеева

Н.В. Осипова