Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 4433/08 Поскольку конкурсный управляющий не вправе был заключать договор купли-продажи спорного недвижимого имущества без проведения открытых торгов, указанный договор признан недействительным

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 4433/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М., судей Куликовой В.Б. и Локтенко Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление Набережнева Алексея Александровича о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тамбовской области от 18.05.2007, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2007 по делу N А64-1136/07-7 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 13.12.2007 по тому же делу по иску ЗАО "Тамбовская Военно-мемориальная компания" к Набережневу А.А. и МУП "Уваровское ММПП ЖКХ" в лице конкурсного управляющего Милосердова Ю.В. о признании недействительным (в силу ничтожности) договора купли-продажи от 11.02.2005 объекта незавершенного строительства - здания гостиницы Уваровского ММПП ЖКХ, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Уварово, ул. Б.-Садовая, заключенного 11.02.2005 между МУП "Уваровское ММПП ЖКХ", в лице конкурсного управляющего Милосердова Ю.В., и Набережневым А.А. (с учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При участии третьего лица - Администрации г. Уварово.

Суд установил:

решением суда первой инстанции от 18.05.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 07.09.2007 и постановлением кассационной инстанции от 13.12.2007, иск удовлетворен.

Набережнев А.А. обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, полагая, что, рассматривая спор, судебные инстанции не дали надлежащую оценку договору купли-продажи от 27.03.2007, вследствие чего необоснованно пришли к выводу о нарушении прав истца договором купли-продажи от 11.02.2005.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.

Установив, что конкурсный управляющий МУП "Уваровское ММПП ЖКХ" Милосердов Ю.В. не вправе был заключать договор купли-продажи от 11.02.2005 указанного недвижимого имущества с Набрежневым А.А. без проведения открытых торгов, суды трех инстанций признали его недействительным, так как при заключении оспариваемого договора были нарушены нормы, установленные статьей 112 Федерального закона от 08.01.1998 N 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

На основании изложенного, изучив принятые по делу судебные акты и доводы, изложенные в заявлении, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с отсутствием оснований для передачи настоящего дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не подлежит удовлетворению заявленное заявителем в соответствии со статьей 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Тамбовской области от 16.05.2007 по делу N А64-1136/07-7.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А64-1136/07-7 Арбитражного суда Тамбовской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко