Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 апреля 2008 г. N 4571/08 Суд удовлетворил требование о признании незаконным решения управления об отказе в заключении на новый срок договора аренды земельного участка, поскольку по истечении срока договора аренды земельного участка истец арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 апреля 2008 г. N 4571/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Н.В.Осиповой,

судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев заявление Управления муниципальным имуществом администрации городского округа Волжский о пересмотре в порядке надзора решения от 28.06.2007, постановления апелляционной инстанции от 23.08.2007 по делу N А12-7828/07-С45 Арбитражного суда Волгоградской области и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.12.2007 по тому же делу, установил:

ЗАО "Юг-Трейд" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области и Управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа г. Волжский Волгоградской области (далее Управление) о признании незаконным решения Управления об отказе заявителю в заключении на новый срок договора аренды земельного участка под строительство автомойки, площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: г. Волжский, ул. Мира, д. 42 "д/2", содержащегося в письме Управления от 22.02.2007 N 22-1826 "Отказ в предоставлении земельного участка под строительство автомойки в связи с отсутствием межевания территории", а также обязании Управления заключить с заявителем договор аренды указанного земельного участка на новый срок (с учетом уточненных требований).

Решением от 28.06.2007 исковые требования удовлетворены.

Постановлениями апелляционной инстанции от 23.08.2007 и кассационной инстанции от 13.12.2007 решение оставлено без изменений.

Суд установил, что в соответствии с Постановлением главы администрации г. Волжского от 22.01.2002 N 168 обществу для расширения платной автостоянки был предоставлен в аренду дополнительный земельный участок площадью 1100 кв.м., а также дополнительный земельный участок для строительства автомойки площадью 200 кв.м. и общая площадь арендуемого земельного участка стала составлять 7800 кв.м. Данные изменения были внесены в ранее заключенный договор аренды земельного участка от 21.03.1996 N 9 дополнительными соглашениями от 22.01.2002 N 9 и от 06.05.2002 N 11.

Поскольку после окончания срока действия договора аренды общество продолжало пользоваться арендуемым земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, суд пришел к выводу о том, что отказ Управления, изложенный в письме от 22.02.2007 N 22-1826, противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права и законные интересы общества.

Рассмотрев заявление Управления муниципальным имуществом администрации городского округа Волжский и исходя из содержания судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А12-7828/07-С45 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора решения от 28.06.2007, постановления апелляционной инстанции от 23.08.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.12.2007 отказать.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

А.М. Медведева

И.И. Полубенина