Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 апреля 2008 г. N 4782/08 Суд удовлетворил заявленные требования в связи с тем, что оспариваемые ненормативные акты нарушают права и законные интересы заявителя, поскольку вынесенными постановлениями ответчик произвел разделение прежнего земельного участка на три новых земельных участка с нарушением интересов общества и действующего законодательства

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 апреля 2008 г. N 4782/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи: Н.В. Осиповой, судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Технострой" (третьего лица) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 04.07.2007 по делу N А41-К2-20881/06, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2007, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.01.2008 по тому же делу, установил:

ООО "Укррезерв-М" обратилось в Арбитражный суд Московской области к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - Администрация) и к Комитету по управлению имуществом администрации Солнечногорского района Московской области заявлением (с учетом уточнения требований) о признании недействительными:

- постановления главы администрации Солнечногорского района от 23.12.2005 N 5474 "Об утверждении проекта границ и предоставления в аренду земельного участка с разрешенным видом использования под дачное строительство ООО "Овсянниково-1" в деревне Новое Солнечногорского района" с учетом принятых изменений постановлением главы Солнечногорского муниципального района Московской области от 16.05.2006 N 1460;

- постановления главы администрации Солнечногорского района от 23.12.2005 N 5476 "Об утверждении проекта границ и предоставлении в аренду земельного участка с разрешенным видом использования-под дачное строительство ООО "Овсянниково-2" в деревне Новое Солнечногорского района" с учетом принятых изменений постановлением главы Солнечногорского муниципального района Московской области от 16.05.2006 N 1461;

- договора аренды от 03.10.2006 N 881, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского района и ООО "Овсянниково-1" на земельный участок, общей площадью 3 га, с кадастровым номером 50: 09:001114:0041, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, Ветлинский сельский округ, деревня Новое,

- договора аренды от 03.10.2006 N 882, заключенный между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского района и ООО "Овсянниково-2" на земельный участок, общей площадью 3 га, с кадастровым номером 50: 09:001114:0040; расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, Ветлинский сельский округ, деревня Новое.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: ООО "Овсянниково-1", ООО "Овсяниково-2", Правительство Московской области, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, ООО "ТехноСтрой".

Решением от 04.07.2007 арбитражный суд удовлетворил заявленные требования.

Апелляционная инстанция постановлением от 14.09.2007 и кассационная инстанция от 23.01.2008 принятое решение оставили без изменения.

Суд установил, что ООО "Укррезерв-М" в соответствии с договором купли-продажи от 17.05.2005 является собственником объектов недвижимости составляющих единый имущественный комплекс, расположенный на территории бывшего дома отдыха "Солнечногорск". Суд, руководствуясь статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, признал доказанным факт наличия у заявителя права пользования земельным участком площадью 23,42 га, перешедшего к нему от прежнего землепользователя.

В связи с этим суд пришел к выводу, что оспариваемыми ненормативными актами нарушены права и законные интересы заявителя, поскольку вынесенными постановлениями администрация произвела разделение прежнего земельного участка площадью 23,42 га на три новых земельных участка с нарушением интересов ООО "Укррезерв-М" и норм действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил заявленные требования.

Рассмотрев заявление ООО "ТехноСтрой" и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-К2-20881/06 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора решения от 04.07.2007, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.01.2008.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

A.M. Медведева

И.И. Полубенина