Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июня 2007 г. N 6451/07 Отказывая в удовлетворении заявленных требований о признании сделки по отчуждению нежилого помещения недействительной и признании за обществом преимущественного права на приобретение в собственность спорного объекта, суд указал, что сведения о продаже объекта недвижимости на аукционе были опубликованы в установленном законом порядке, порядок проведения аукциона соответствовал закону

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июня 2007 г. N 6451/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М., судей Куликовой В.Б. и Локтенко Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Магазин N 4 "Мода" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 09.08.2006, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2006 по делу N А41-К1-6836/06 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.02.2007 по тому же делу по иску ООО "Магазин N 4 "Мода" к КУИ г. Орехово-Зуево и ООО ТЗК "Агроинвест" о признании сделки по отчуждению нежилого помещения общей площадью 365,8 кв. м. расположенное на первом этаже во встроено-пристроенной части жилого дома N 7 на Центральном бульваре г. Орехово-Зуево Московской области, заключенную 27.12.2005 между КУИ г. Орехово-Зуево и ООО ТЗК "Агроинвест", недействительной; признании за ООО "Магазин N 4 "Мода" преимущественного права на приобретение в собственность спорного объекта и переводе прав покупателя на истца, установил:

решением суда первой инстанции от 09.08.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 15.11.2006 и постановлением кассационной инстанции от 19.02.2007, в иске отказано.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, судом первой инстанции установлено, что сведения об аукционе были опубликованы в приложении к газете "Ореховские вести", истец не подавал заявку на участие в торгах. Его права арендатора не нарушены, поскольку он продолжает использовать арендованное имущество. В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено доказательств наличия у него преимущественного права на приватизацию спорного объекта недвижимости.

ООО "Магазин N 4 "Мода" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов, считая их необоснованными, вынесенными с нарушением норм материального и процессуального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, что в силу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации деда N А41-К1-683 6/06 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко