Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 июня 2007 г. N 6698/07 Поскольку сделка по передаче истцу функций заказчика (застройщика) противоречит нормам законодательства, регулирующим правовое положение товарищества собственников жилья, и является недействительной, суд правомерно отказал в удовлетворении требования о признании отказа от исполнения условий спорного договора недействительным

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 июня 2007 г. N 6698/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Н.И. Локтенко,

судей: А.С. Козловой, В.Б. Куликовой,

рассмотрев заявление ТСЖ "Успех" о пересмотре в порядке надзора постановления арбитражного суда апелляционной инстанции от 11.12.2006 по делу Арбитражного суда Новосибирской области N А45-12180/06-21/376 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.03.2007 по тому же делу, установил:

товарищество собственников жилья "Успех" обратилось в арбитражный суд с иском к конкурсному управляющему предприятия Сибирского отделения Российской Академии сельскохозяйственных наук Д.И. Скороспешеву о признании отказа от исполнения условий договора о передаче функций заказчика (застройщика) по строительству дома по улице Печатников, 6 от 08.06.2005 недействительным.

Решением от 22.09.2006 арбитражный суд иск удовлетворил.

Постановлением от 06.12.2006 арбитражный суд апелляционной инстанции решение от 22.09.2006 отменил, в удовлетворении иска отказал.

Постановлением от 05.03.2007 Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановление от 06.12.2006 оставил без изменения.

Суд признал, что сделка от 08.06.2005 по передаче истцу функций заказчика (застройщика) противоречит нормам законодательства, регулирующим правовое положение товарищества собственников жилья с учетом его целевой деятельности, поэтому в силу статьи 168 сделка является ничтожной. В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, в связи с чем суд в иске отказал.

Из представленных материалов не усматривается, что оспариваемые судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушают права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации, а также нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц или иные публичные интересы.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А45-12180/06-21/376 Арбитражного суда Новосибирской области для пересмотра в порядке надзора постановления арбитражного суда апелляционной инстанции от 11.12.2006 по делу Арбитражного суда Новосибирской области N А45-12180/06-21/376 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.03.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий

Н.И. Локтенко

Судья

А.С. Козлова

Судья

В.Б. Куликова