Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 июня 2007 г. N 6739/07 Суд удовлетворил требования о признании незаконным действий регистрационной службы, выразившихся в выдаче гражданину свидетельства о праве собственности долей на объект незавершенного строительства и аннулировании записи о предыдущем собственнике, поскольку на момент регистрации права общей долевой собственности гражданина, уже имелись зарегистрированные права общества на спорный объект

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 июня 2007 г. N 6739/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Н.И. Локтенко,

судей: А.С. Козловой, В.Б. Куликовой,

рассмотрев заявления Миллера Г.В., ГУ Федеральной регистрационной службы по Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения от 07.08.2006 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-31722/2005, постановления апелляционной инстанции от 28.11.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 02.03.2007 по тому же делу, установил:

ООО "Каспер" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным действий Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, выразившихся в выдаче гражданину Миллеру Г.В. свидетельства о праве собственности на 731/1088 долей на объект незавершенного строительства и аннулировании записи в ЕГРП о предыдущем собственнике ООО "Каспер" (с учетом уточнений, принятых судом).

Решением от 07.08.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 28.11.2006, арбитражный суд заявление удовлетворил.

Постановлением от 02.03.2007 Федеральный арбитражный суд Поволжского округа указанные судебные акты оставил без изменения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом. В силу пункта 1 статьи 2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд исходил из того, что зарегистрированное право собственности ООО "Каспер" на спорный объект в установленном законом порядке не оспорено, поэтому иск удовлетворил.

Из представленных материалов не усматривается, что оспариваемые судебные акты нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушают права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации, а также нарушают права и законные интересы неопределенного круга лиц или иные публичные интересы.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-31722/2005 Арбитражного суда Самарской области для пересмотра в порядке надзора решения от 07.08.2006 по делу Арбитражного суда Самарской области N А55-31722/2005, постановления апелляционной инстанции от 28.11.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 02.03.2007 по тому же делу отказать.

Председательствующий

Н.И. Локтенко

Судья

А.С. Козлова

Судья

В.Б. Куликова