Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июня 2007 г. N 6897/07 Поскольку государственная регистрация права собственности на спорное имущество была произведена с нарушениями положений действующего законодательства, а земельные участки под спорными объектами в пользование заявителю в установленном порядке не передавались, суд признал указанную регистрацию права собственности недействительной

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июня 2007 г. N 6897/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Козловой А.С., Сейнароева Б.М.,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Тургеневой Н.Н. (353440, г. Анапа, ул. Горького, 87) о пересмотре в порядке надзора решения от 30.08.2006 по делу N А32-12468/2006-9/320 Арбитражного суда Краснодарского края, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.03.2007 по тому же делу, установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Анапа обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Тургеневой Н.Н., Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (далее - Регистрационная служба) с участием третьего лица: ООО "Центральный рынок" о признании недействительным зарегистрированного за предпринимателем права собственности на торговые киоски, расположенные на территории Центрального рынка г. Анапы по адресу: г. Анапа, ул. Красноармейская, 13, и об аннулировании записей о государственной регистрации права.

Решением от 30.01.2006 исковые требования удовлетворены. В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Регистрационной службе, отказано.

Суд апелляционной инстанции постановлением от 15.11.2006 решение суда первой инстанции от 30.01.2006 отменил, в иске отказал, исходя из того, что истец не является надлежащим лицом, который вправе обращаться с настоящими требованиями, касающимися спорных объектов, расположенных на земельном участке в черте города-курорта федерального значения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.03.2007 постановление суда апелляционной инстанции отменено, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, указывая, что государственная регистрация права собственности на спорное имущество произведена на основании соглашения о разделе имущества, заключенного между предпринимателем Тургеневой Н.Н. и ее бывшим супругом, которое не признано недействительным, право собственности на указанное имущество за ним ранее было зарегистрировано, и полагая, что настоящие исковые требования предъявлены ненадлежащим лицом.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 названного Кодекса.

Анализ принятых по делу судебных актов с учетом приведенных заявителем доводов показал, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Отменяя постановление суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции исходил из того, что по соглашению от 16.08.2000 о разделе имущества между бывшими супругами Тургеневой Н.Н. были получены в собственность торговые киоски, которые по своим характеристикам не являются объектами недвижимого имущества, поскольку они прочно не связаны с землей, так как не имеют фундамента и выполнены из металлоконструкций. Государственная регистрация за Тургеневой Н.Н. права собственности на указанное имущество была произведена с нарушениями положений статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 2, 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Земельный участок, на котором находятся торговые киоски, был предоставлен Комитетом в бессрочное пользование обществу "Центральный рынок". Земельные участки под киосками в пользование Тургеневой Н.Н. в установленном порядке не передавались. Поскольку судом установлено, что Комитет в пределах своей компетенции и полномочий осуществил предоставление земельных участков, на которых находятся киоски, в пользование другого лица - ООО "Центральный рынок", и права сторон этой сделки в судебном порядке не оспорены и не признаны недействительными, суды первой и кассационной инстанций признали Комитет лицом, имеющим право на предъявление в суд настоящих исковых требований. Иные доводы заявителя рассмотрены судебными инстанциями и им дана соответствующая правовая оценка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-12468/2006-9/320 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

А.С. Козлова

Судья

Б.М. Сейнароев